Решение № 2-1157/2019 2-1157/2019~М-855/2019 М-855/2019 от 21 января 2019 г. по делу № 2-1157/2019

Дело №2-1157/2019

№УИД-91RS0022-01-2019-001079-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре Шукуровой М.Э.,

с участием: прокурора Карпова А.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Феодосии Республики Крым в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» о взыскании денежных сред, уплаченных по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, -

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Феодосии Республики Крым в интересах ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ООО «КРЭЧ-15» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 700000,00 рублей, уплаченные по Договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как участником долевого строительства, и ООО «КРЭЧ-15»., как застройщиком, был заключен договор о долевом участии в строительстве (далее – Договор), по условиям которого застройщик обязался закончить строительством многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, ввести его в эксплуатацию и передать истцу однокомнатную <адрес> общей площадью 36,8 кв. м. Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома – 1 квартал 2018 года.

Согласно п. 2.1. Договора истец обязалась передать застройщику 1370000,00 рублей.

Разделом 3 Договора (пункты 3.1., 3.1.1., 3.1.2) было предусмотрено, что уплата цены Договора производится ФИО1 путем внесения платежей по следующему графику:

- денежные средства в размере 700000,00 рублей вносятся в течение 3-х банковских дней после заключения договора;

- денежные средства в размере 670000,00 рублей вносятся не позднее ДД.ММ.ГГГГ по согласию Сторон.

Во исполнение условий договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перевела на банковский счет ООО «КРЭЧ-15» денежные средства в размере 700000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и «КРЭЧ-15» было заключено соглашение о расторжении Договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны договорились расторгнуть Договор о деловом участии в строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КРЭЧ-15» обязалось до ДД.ММ.ГГГГ вернуть ФИО1 денежные средства в размере 700000,00 рублей по реквизитам, предоставленным для оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «КРЭЧ-15» было заключено Дополнительное соглашение к Соглашению о расторжении договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого установлен график возврата ООО «КРЭЧ-15» ФИО1 денежных средств в сумме 700000,00 рублей в течение апреля 2017 года.

Однако до настоящего времени обязательства ООО «КРЭЧ-15» по возврату ФИО1 денежных средств, уплаченных ею по Договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнены

В судебном заседании прокурор полностью поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, пояснил, что до настоящего времени истцу в полном объеме не возвращены денежные средства в размере 700000,00 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, пояснила, что до настоящего времени ей в полном объеме не возвращены денежные средства в размере 700000,00 рублей.

Ответчик ООО «КРЭЧ-15» при надлежащем извещении представителя для участия в судебном заседании не направило, о причинах отсутствия представителя не сообщило, об отложении судебного разбирательства не просило.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора, истца ФИО1, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по основаниям, приведенным ниже.

Положениями Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон №214-ФЗ) урегулированы отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Статьей 4 Закона №214-ФЗ предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 450 ГК Российской федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 4 ст. 453 ГК Российский федерации, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как участником долевого строительства, и ООО «КРЭЧ-15»., как застройщиком, был заключен договор о долевом участии в строительстве (далее – Договор), по условиям которого застройщик обязался закончить строительством многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, ввести его в эксплуатацию и передать истцу однокомнатную <адрес> общей площадью 36,8 кв. м. Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома – 1 квартал 2018 года.

Согласно п. 2.1. Договора истец обязалась передать застройщику 1370000,00 рублей.

Разделом 3 Договора (пункты 3.1., 3.1.1., 3.1.2) было предусмотрено, что уплата цены Договора производится ФИО1 путем внесения платежей по следующему графику:

- денежные средства в размере 700000,00 рублей вносятся в течение 3-х банковских дней после заключения договора;

- денежные средства в размере 670000,00 рублей вносятся не позднее ДД.ММ.ГГГГ по согласию Сторон.

Во исполнение условий договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перевела на банковский счет ООО «КРЭЧ-15» денежные средства в размере 700000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и «КРЭЧ-15» было заключено соглашение о расторжении Договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны договорились расторгнуть Договор о деловом участии в строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КРЭЧ-15» обязалось до ДД.ММ.ГГГГ вернуть ФИО1 денежные средства в размере 700000,00 рублей по реквизитам, предоставленным для оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «КРЭЧ-15» было заключено Дополнительное соглашение к Соглашению о расторжении договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого установлен график возврата ООО «КРЭЧ-15» ФИО1 денежных средств в сумме 700000,00 рублей в течение апреля 2017 года.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Поскольку до настоящего времени обязательства ООО «КРЭЧ-15» по возврату ФИО1 денежных средств, уплаченных ею по Договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «КРЭЧ-15» в пользу ФИО1 денежных средств в размере 700000,00 рублей, уплаченные ФИО1 по Договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать сумму государственной пошлины в размере 10200,00 рублей.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Феодосии Республики Крым в интересах ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, уплаченные ФИО1 по Договору о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 10200 (десять тысяч двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь: