Решение № 2-463/2025 2-463/2025~М-317/2025 М-317/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-463/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Балан А. С.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой В. В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2025 по иску ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом города Губкинского о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Департаменту по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (далее по тексту ДУМИ г. Губкинского) о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ЯНАО, <адрес>

В обоснование требований указал, что фактически пользуется данным гаражом с 2009 года. Гараж был построен его дедом ФИО3, который в 2006 году умер. Наследниками ФИО3 являлись его дочь (мать истца) ФИО4 и сын ФИО5, однако в наследство они не вступали. ФИО5, умер в 2018 году.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что в наследство после смерти дедушки никто не вступал, иного имущества не было. Из его наследников сейчас жива только мать истца – ФИО4

Представитель ответчика ДУМИ ФИО6 в ходе рассмотрения дела поясняла, что ДУМИ является ненадлежащим ответчиком. Имеются в наличии списки, согласно которым, действительно, ФИО3 является владельцем гаража под № №.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что дружит с истцом, знакомы с 2008 года. Ему известно, что в <адрес> г. Губкинского у ФИО1 имеется гараж, который принадлежал его родственнику. С 2008 года на протяжении всего периода времени он пользовался данным гаражом, ремонтировал там машину, проводил время, делал ремонт, провел электричество.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истец является ее родным братом. Примерно с 2010 года брат постоянно пользуется гаражом в <адрес>. Гараж строил их дед, затем гаражом пользовалась их мать, однако она уехала из города. На данный гараж больше никто не претендует.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированные права на указанный гараж в ЕГРН отсутствуют.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом более 15 лет. Об этом свидетельствуют показания свидетелей ФИО14., ФИО15

О том, что данный гараж находился в пользовании истца на законных основаниях свидетельствуют документы, в частности свидетельства о рождении, которыми подтверждено, что ФИО3 является дедом ФИО1

Согласно справке, выданной Администрацией п. Губкинского Пуровского района ЯНАО, о том, что им построен гараж собственными силами и за свой счет на выделенном под эти цели земельном участке (л. д. 25).

ФИО3 значился в списках владельцев гаражей ГСК «Автомобилист» (гараж № 36). ФИО3 умер 11 июля 2006 года (л. д. 29).

Его детьми являются ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супругой – ФИО7 Супруга умерла в 2017 году, сын ФИО5, - в 2018 году, что подтверждается соответствующими свидетельствами, выданными органами ЗАГС.

Единственным наследником в настоящее время является ФИО4, которая своих право на гараж не заявляет, возражений на иск не представила.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (далее - ГК РФ) - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведения о том, что на спорный гараж имеются притязания других лиц, у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на гараж за ФИО1 в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 24, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его вынесения через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.