Решение № 2-982/2018 2-982/2018~М-918/2018 М-918/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-982/2018

Дело № 2-1-982-2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре Соловьевой А.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Деревня Никольское», администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, признании права собственности на земельные участки,

установил:

28.09.2018 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, и впоследствии дополнив исковые требования, указал, что на основании договора купли продажи жилого дома от 30.06.1999 года ему принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в д.<адрес>, на земельном участке, предоставленном в пользование.

На основании договора дарения от 12.07.1993 года ему принадлежал незавершенный строительством жилой дом в д.<адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,12 га.

После реконструкции вышеназванных жилых домов за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2 695 кв.м с КН №, расположенном по адресу: <адрес>.

23 марта 1993 года постановлением №13 администрации Никольского сельсовета ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, по итогам обмеров при жилом доме в настоящее время имеется земельный участок площадью 3013 кв.м, по данным кадастрового учета числящийся как единый земельный участок.

Данное обстоятельство препятствует ему в оформлении своих прав на земельный участок, просил признать за ним право собственности на земельный участок с КН № площадью 3013 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением Угорской Волостной Управы МО «Угорская волость» № 229 от 10.10.2005 года ему был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 750 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 02.10.2006 года им была произведена оплата по договору купли-продажи, что подтверждается соответствующей квитанцией, однако письменный договор составлен не был, в связи с чем в настоящее время он не может оформить свои права на земельный участок, просил признать договор купли-продажи земельного участка заключенным. Признать за ним право собственности на вышеназванный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявления о рассмотрения иска в его отсутствие.

Ответчики администрация МО СП «Деревня Никольское», администрации муниципального района «Дзержинский район» в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть иск в его отсутствие. В представленном отзыве представитель администрации МР «Дзержинский район» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что на основании договора купли продажи жилого дома от 30.06.1999 года ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный в д.<адрес>, на земельном участке, предоставленном в пользование.

На основании договора дарения от 12.07.1993 года ФИО1 принадлежал незавершенный строительством жилой дом в д.<адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,12 га.

23 марта 1993 года постановлением № 13 администрации Никольского сельсовета ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, по итогам обмеров при жилом доме в настоящее время имеется земельный участок площадью 3013 кв.м, по данным кадастрового учета числящийся как единый земельный участок (л.д.16).

Также из материалов дела усматривается, что Постановлением Угорской Волостной Управы МО «Угорская волость» № 229 от 10.10.2005 года ФИО1 был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 750 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 02.10.2006 года ФИО1 произвел оплату по договору купли-продажи, что подтверждается соответствующей квитанцией от 02.10.2006 года на сумму 15 450 рублей, оплата принята Волостной Управой СП «Угорская волость», однако письменный договор составлен не был, в связи с чем в настоящее время ФИО1 не может оформить свои права на земельный участок.

Основания приобретения права собственности, в том числе на основании договора купли-продажи, предусмотрено статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основные положения о заключении договора предусмотрены статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 750 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между ФИО1 и Волостной Управой СП «Угорская волость» от 02.10.2010 года заключенным. Поскольку данное обстоятельство подтверждается постановлением № 229 от 10.10.2005 года, квитанцией об оплате за землю (л.д.20) от 02.10.2006 года.

Стороны осуществили свое право на заключение договора, что не противоречит требованиям закона, в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию, на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вышеназванное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 750 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между ФИО1 и Волостной Управой СП «Угорская волость» от 02.10.2010 года заключенным.

Признать право собственности на основании ст.218 ГК РФ за ФИО1 на земельный участок площадью 750 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 3013 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.