Решение № 2-1016/2017 2-1016/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1016/2017

***


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями об аннулировании в сведениях ГКН филиала ФГББУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения о земельном участке с кадастровым номером № и частично о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, правообладателем которых является Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ по данным кадастрового инженера ООО «***».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и пояснила, что в соответствии со свидетельством о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным на основании решения *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка площадью *** кв.м. с видом разрешенного использования «садоводство», имеющего кадастровый номер № и расположенного по адресу: <адрес>. В ходе добросовестного владения и использования им в соответствии с целевым назначением объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №) споров с кем-либо по границам земельного участка и о правах на данный участок не возникало. С целью оформления своей недвижимости в соответствии с нормами действующего законодательства и, в частности, внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характеристиках земельного участка, ФИО1 в отношении земельного участка были проведены соответствующие кадастровые работы. После обращения в ФКП Росреестра для внесения сведений в ГКН о земельном участке ФИО1, имеющего кадастровый номер №, по результатам межевания выявилось, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №. Было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № отнесен к землям лесного фонда (копия кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). В то время, как согласно решению *** районного исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, принятому в соответствии с необходимыми заключениями, «дирекция *** мехлесхоза актом технического обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ дала согласие на изъятие из своего землепользования *** га под строительство коллективного садоводства». Своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области подтвердило, что рассматриваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет без уточнения границ, в связи с чем, участок истца, а равно участок с кадастровым номером № (согласно характерным точкам координат), к землям лесного фонда не относится. Тем не менее, Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области не предпринято каких-либо действий с целью аннулирования сведений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, ввиду некорректных действий работников ФКП Росреестра по ведению учета сведений ГКН (на учет поставлен объект, границы которого не установлены в надлежащем порядке), а также бездействия Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области нарушаются гражданские права истца по использованию принадлежащего ему объекта недвижимости. Кроме того, в сложившейся ситуации иное урегулирование «спора» невозможно, поскольку учет, объединение, присвоение номеров и аннулирование сведений о земельном участке осуществляется лишь специалистами органа кадастрового учета. Как следует из вышеописанного и прилагаемых документов, «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером № был «сформирован» в ДД.ММ.ГГГГ г. в результате некорректных действий сотрудников ФКП Росреестра, в то время как участок с кадастровым номером № используется истцом с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.3 ст. 6 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов. Статьей 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в который вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (п.3 ч.1). При этом, ч. 4 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ гласит, что «если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда,.. . от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости». То есть самостоятельное аннулирование ФКП Росреестра сведений в ГКН об объекте невозможно. Письмом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, было рекомендовано руководствоваться частью 5 статьи 14 Федеральное закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», согласно которой земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. Как следует из материалов межевания, земельный участок ФИО1 расположен в границах городского округа Кинель в территориальной зоне Ж6-1, где предусмотрено использование земельных участков «для дачного хозяйства». Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации согласно частей 1,3 ст.6, ст.7, ст.ст.67-69 Лесного кодекса Российской Федерации. Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства. Как усматривается из строк 16 и 17 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения об объекте имеют статус ранее учтенных. Подобная ссылка ФКП Росреестра позволяет сделать вывод, что лесоустроительная проектная документация не была сформирована должным образом, а, соответственно, возможно внесение изменений в сведения ГКН при наличии возникшего спора о праве на земельный участок. Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ, ст.8 Федерального закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов. В свою очередь, по условиям ст. 84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, отображающих границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. В соответствии с утвержденным генеральным планом г.о.***, земельный участок ФИО1 расположен в границах городского округа и никогда не имел статус «земли лесного фонда». Поэтому просит аннулировать в сведениях ГКН филиала ФГББУ «ФКП Росреестра» по *** области сведения о земельном участке с кадастровым номером № и частично о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, правообладателем которых является Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ со следующими координатами точек (по данным кадастрового инженера ООО «***»:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, наварил в суд отзыв в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, и из которого следует, что на основании предоставленных материалов, по данным картографической основы программы ГИС ИнГеоПо указанный земельный участок в соответствии с прилагаемым каталогом координат, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, к землям лесного фонда и городским лесам не относится. Сообщаем, что право собственности на земли лесного фонда *** лесничества в ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ 1997 года на основании материалов лесоустройства без постановки на кадастр на площадь ***.м. Статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский процессуальный кодекс) определено, что суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. Поскольку права истца были нарушены отказном в постановке его на кадастровый учет, министерство просит суд исключить его из числа ответчика и заменить на надлежащего ответчика - орган кадастрового учета -ФГБУ ФКП Росреестра по *** области, которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в *** области, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, наварил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, и из которого следует, что настоящий спор касается вопросов регулирования распоряжения земельными участками, отнесенными к землям, изъятым из гражданского оборота, как земли, входящие в состав земель лесного фонда. Вместе с тем, согласно положениям ст. 6 Лесного кодекса РФ, леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий, предусмотренных ст. 7 Земельного кодекса РФ. Также указанная статья п. 3 устанавливает, что границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Нормы ст. 101 Земельного кодекса РФ относят к землям лесного фонда лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Лесной кодекс устанавливает основные принципы государственного управления в области использования, воспроизводства, охраны и защиты лесов; требования ст.ст. 82, 83 Лесного кодекса РФ определяют общие права и обязанности лесопользователей, обозначая полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений, а также передачу осуществления отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации. Так согласно положениям ст. 83 Лесного кодекса РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление отдельных полномочий в области лесных отношений. Правительство РФ Постановлением от 23.09.2010 г. № 736 «О Федеральном агентстве лесного хозяйства» установило, что Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях). Вместе с тем согласно п. 4.1 Положения о Территориальном управлении Росимущества, утвержденного приказом Росимущества от 29.09.2009 г. № 278, Территориальное управление Росимущества осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением Росимущества прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства РФ. Таким образом, Территориальное управление Росимущества в рамках своей компетенции не наделено полномочиями по государственной регистрации прав собственности, не наделено полномочиями по ведению соответствующих реестров земель лесного фонда, а также не наделено полномочиями по распоряжению и предоставлению названных земельных участков.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** области, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, наварил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть в свое отсутствие и из которого следует, что а Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью ***.м., с категорией земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием -садоводство, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО3 И,А. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) в ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «***». ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом кадастрового учета принято решение № № об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка в связи с истечением срока приостановления проведении государственного кадастрового учета и неустраиением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Причинами приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка послужили следующие основания: - необходимый для кадастрового учета документ - межевой план по содержанию не соответствует требованиям данного Федерального закона. В соответствии с п. 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.1 1.2008 № 412 (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков па местности пятнадцать и более лет. Однако представленный межевой план не соответствует вышеуказанным Требованиям, а именно, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка па основании вышеуказанных документов; одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН. При внесении в ГКП сведений о координатах характерных точек границ учитываемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (входящий в состав единого землепользования №). В связи с чем, решения о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № являются правомерными. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (обособленный земельный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №), декларированной площадью ***.м., с категорией земель - земли лесного фонда, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ. Объектом государственного кадастрового учёта является земельный участок. При этом земельный участок может быть простым или составным. В состав составного земельного участка включается: «обособленный участок» - для участков, обособленных от других участков, входящих в «единое землепользование»; «условный участок» - для смежных участков, входящих в «единое землепользование» и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления. Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Таким образом, данный земельный участок не является самостоятельным объектом недвижимости и объектом кадастрового учета. Объектом кадастрового учёта является земельный участок с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью ***.м., с категорией земель -- земли лесного фонда, разрешенным использованием - участок лесного фонда, леса первой группы, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Российская Федерация (per.запись от ДД.ММ.ГГГГ №), дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ. При этом, указанный земельный участок содержит входящие земельные участки. В связи с чем, полагаем возможным рекомендовать истцу уточнить заявленные требования в части необходимости осуществления каких-либо кадастровых процедур в отношении земельных участков, входящих в состав земельного участке с кадастровым номером № (единое землепользование). На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований ФИО4 отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью ***.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права основанием для государственной регистрации права собственности истца ФИО1. на вышеуказанный земельный участок решение *** районного суда *** области от ДД.ММ.ГГГГ г

Согласно кадастровой выписке на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте имеют статус ранее учтенных (л.д.11).

Установлено, что с целью уточнения местоположения границы земельного участка, истец ФИО1 обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив вместе с заявлением межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области № от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, был приостановлен (л.д.17).

При этом, приостанавливая государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области сослался на два обстоятельства: 1) представленный заявительницей межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 9 статьи 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости», а именно, что заявителем не были представлены документы, подтверждающие существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет, 2) при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером

№ входящий в состав единого землепользования №.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу части 7 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 67 Требований к межевому плану, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 (действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Истцом ФИО1 в качестве основания для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г(л.д.13-16). Кроме того, в межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что межевой план подготовлен по заявлению ФИО1 в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ФИО5 на основании свидетельства ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет ***.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Разрешенный вид использования земельного участка: садоводство. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены в соответствии с Законом Самарской области «О земле» №-ГД. Таким образом, учитывая выше изложенное, возможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с площадью ***.м.

Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ, ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов.

В соответствии со ст.84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, отображающих границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Так, в силу статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации лесное законодательство регулирует лесные отношения, при этом имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации, леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. В силу статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно статье 92 Лесного кодекса Российской Федерации (действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в редакции Закона, действовавшей на день рассмотрения дела, (далее - Закон N 221-ФЗ) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 5 статьи 14 Федеральное закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», согласно которой земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции закона, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно решения *** районного исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков под коллективное садоводство», а так же заключений, дирекция *** мехлесхоза актом технического обследования земельный участков от ДД.ММ.ГГГГ, дала согласие на изъятие из своего землепользования *** под строительство коллективного садоводства.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель земли лесного фонда, площадью ***.м., имеет статус ранее учтённый (л.д.21-22).

В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью *** кв.м., с категорией земель – земли лесного фонда, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок является обособленным и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования *** области за №, следует, что земельный участок с кадастровым № к землям лесного фонда не относиться (л.д.23).

Как следует из материалов межевания земельный участок ФИО1 расположен в границах городского округа *** в территориальной зоне ***, где предусмотрено использование земельных участков «для дачного хозяйства».

Судом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № имеют статус ранее учтённых и пересекают границы земельного участка истца и по факту является участком истца.

Поскольку земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, то сведения о местоположении границ данного земельного участка также подлежат исключению из ЕГРН.

Также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая данные, содержащиеся в межевом плане земельного участка истца, учитывая данные, содержащиеся в заключении кадастрового инженера, суд считает, что указанные сведения подтверждают местоположение границ земельного участка ФИО1 Кроме того, границы земельного участка истца, соответствуют фактическому сложившемуся порядку землепользования, истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости, ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по данным кадастрового инженера ООО «***», по следующим координатам:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***

***