Решение № 2-269/2023 2-269/2023~М-154/2023 М-154/2023 от 18 июля 2023 г. по делу № 2-269/2023

Гражданское дело № Э-2-269/2023

УИД 46RS0007-01-2023-000221-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино

Курской области «18» июля 2023 г.

Золотухинский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Умеренковой А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области о признании договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаражей и сараев, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенным и признании права собственности на данное недвижимое имущество.

Ссылаясь на положения ст. 12, 160, 218, 223, 572 ГК РФ, заявленные исковые требования мотивированны тем, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО7 и ФИО2 договора дарения ФИО7 подарила ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаражей и сараев, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО7 на праве собственности на основании постановления ФИО3 сельсовета <адрес> «О выделении земельных участков для строительства гаражей и сараев в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре определен предмет сделки, его передача. Сделка дарения фактически совершена. Все существенные условия совершения сделки исполнены. Спора между наследниками на данное недвижимое имущество не имеется. Однако, ввиду смерти дарителя истец лишен возможности регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Обращает внимание суда, что договор дарения недвижимости заключен в письменной форме. Обязательства по сделке сторонами исполнены: ФИО7 передала, а он принял спорную недвижимость. Спора между заинтересованными лицами не имеется. Фактически сделка дарения совершена.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом, извещена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие.

Представитель администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области будучи, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

По смыслу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 158 ГК РФ предусматривает, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 ст. 432 ГК РФ гласит, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Судом и материалами дела установлено, что ФИО7 на праве собственности на основании постановления ФИО3 сельсовета <адрес> «О выделении земельных участков для строительства гаражей и сараев в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. № принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаражей и сараев, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела ФИО4 <адрес> из постановления ФИО3 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также постановлением ФИО3 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому пункт 1 постановления ФИО3 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №«О выделении земельных участков для строительства гаражей и сараев в <адрес>» после слов «размером 4х6м.» был дополнен словами «всего 24 кв.м.».

Согласно постановлению ФИО3 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 1 Постановления ФИО3 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №«О выделении земельных участков для строительства гаражей и сараев в <адрес>» после слов «размером 4х6м.» был дополнен словами «всего 24 кв.м.».

В соответствии с постановлением ФИО3 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному в кадастровом квартале №, выделенному ФИО7 для строительства гаража №, был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно представленному истцом договору дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаражей и сараев, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС ФИО4 <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сформирован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид использования: для строительства гаражей и сараев, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаражей и сараев, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Наследник первой очереди к имуществ ФИО7 ее дочь ФИО5 на спорное имущество не претендует, так как ей известно о дарении спорного имущества истцу и возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Сведений об иных лицах, претендующих на спорный земельный участок, как и о лицах, которые несли бремя содержания спорного имущества, судом не устанволено.

В договоре дарения заключенном между ФИО7 и ФИО2 оговорены и согласованны все существенные условия, а именно, указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, время его передачи, что дает суду возможность считать, что исполнены все существенные условия совершения сделки, предусмотренные законом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления доказательств возникновения соответствующего права.

С учетом установленных, в ходе судебного разбирательства обстоятельств, принимая во внимание, что сделка дарения фактически совершена, не противоречит закону, не нарушает чьи-либо права, сделка совершена в письменной форме путем составления договора дарения, на основании норм ГК РФ, суд считает возможным договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаражей и сараев, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать заключенным и с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаражей и сараев, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку обращение истца ФИО2 в суд не связано с неправомерными действиями ответчиков, оснований для взыскания с последних в пользу истца государственной пошлины, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаражей и сараев, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 24 июля 2023 года.

Судья Л.Ф. Емельянова