Решение № 2-2085/2019 2-2085/2019~М-1695/2019 М-1695/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-2085/2019

Дело №2- 2085/2019


РЕШЕНИЕ /ЗАОЧНОЕ/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2019г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:председательствующего судьи Гриценко Л.В.при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании суммы по договору найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании суммы по договору найма. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что (дата). между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В этот же день квартира, а так же находящееся в ней имущество были переданы ответчику по акту приема-передачи. Плата за наем была согласована в размере <данные изъяты>. в месяц.

(дата). между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В этот же день квартира, а так же находящееся в ней имущество были переданы ответчику по акту приема-передачи. Плата за наем была согласована в размере <данные изъяты>. в месяц.

За период с (дата). ответчиком была произведена оплата в сумме <данные изъяты>.

Ответчик недобросовестно выполнял обязательства по оплате, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., в том числе коммунальные платежи <данные изъяты>.

За период эксплуатации жилого помещения по адресу <адрес> ответчиком был нанесен ущерб имуществу, находящемуся в квартире, что подтверждено актом передачи квартиры в присутствии свидетелей. Согласно заключению эксперта стоимость поврежденного имущества с учетом износа составляет <данные изъяты>., стоимость восстановительного ремонта с учетом износа <данные изъяты>.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, звещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Установлено, что 21.09.2018г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. сроком до 21.04.2019г.

Согласно акту от 21.09.2018г. квартира, находящееся в ней имущество были переданы ответчику по акту приема-передачи. Плата за наем согласно п. 3.1. договора составляет 18000р. в месяц. Согласно п. 3.7 договора наниматель компенсирует оплату коммунальных услуг наймодателю.

3.10.2018г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> сроком до 3.10.2019г. Согласно акту приема-передачи от 3.10.2018г. квартира, находящееся в ней имущество были переданы ответчику по акту приема-передачи. Плата за наем была согласована в размере <данные изъяты>. в месяц.(п.2.1 договора).

Договора найма подписаны сторонами, считаются заключенными с момента передачи квартиры.

Согласно пояснениям истца за период с (дата). ответчиком была произведена оплата в сумме <данные изъяты>. В отсутствие возражений ответчика, суд принимает во внимание доводы истца о размере произведенной оплаты.

Как следует из пояснений истца, общая задолженность по оплате по двум договорам найма составляет <данные изъяты>., в том числе коммунальные платежи <данные изъяты>., что подтверждается платежными документами.

Так же установлено, что в период эксплуатации жилого помещения по адресу <адрес> ответчиком был причинен ущерб имуществу истца, находящемуся в квартире. Кроме пояснений истца, данные доводы подтверждаются актом приема-передачи квартиры по адресу <адрес> от (дата)., составленного в отсутствие ответчика, с участием свидетелей Б.С.В.., С.А.С. из которого следует, что в квартире по <адрес> было повреждено имущество, перечень которого отражен в акте от 24.03.2019г.: двери в спальне и в зале- сломаны ручки; стены в зале -облиты, испачканы яйцом, розетки вырваны; шторы на кухне порваны, откосы на окне сломаны, подоконник сломан; дверь в ванной комнате-сломана ручка, имеет следы ударов; входная дверь-не работает верхний замок; ламинат в зале-3 дырки; и другие повреждения

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердил свое участие при осмотре квартиры по адресу <адрес>

Согласно заключению эксперта ООО «Комитет Профессиональной Экспертизы и Оценки» стоимость поврежденного имущества с учетом износа составляет <данные изъяты>., стоимость восстановительного ремонта с учетом износа <данные изъяты>.

Доказательств того, что имущество, указанное в заключении эксперта имело повреждения на момент передачи, что объем ущерба является завышенным либо размер ущерба определен неправильно, суду не представлено. Суд принимает в качестве допустимого доказательства заключение эксперта, поскольку не имеется оснований не доверять данному заключению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца при рассмотрении дела по договору на оказание юридических услуг осуществлял ФИО8, за юридические услуги была оплачена сумма <данные изъяты>. что подтверждается квитанцией об оплате от (дата).

При определении размера суммы, подлежащей взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание предмет судебной защиты, объем и характер оказанной юридической помощи представителем: оформление искового заявления, участие на беседе и в судебных заседаниях 18.06.2019г. и 19.06.2019г., результат рассмотрения дела и считает разумной сумму <данные изъяты>.

Так же в пользу истцов подлежат взысканию расходы по извещению ответчика о дне осмотра квартиры по <адрес> и по <адрес>. в сумме <данные изъяты>. признанные судом необходимыми.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.

Всего, с ответчика подлежит взысканию сумма <данные изъяты>.)

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2019г.