Решение № 2-206/2020 2-206/2020(2-3550/2019;)~М-3650/2019 2-3550/2019 М-3650/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-206/2020

Дело №2-206/2020 (24RS0040-01-2019-004452-76)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 16 января 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Кустовой М.И., с участием прокурора Пересторонина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск Красноярского края к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильск обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что на основании заявления ответчик был включен в список граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, на приобретение жилья на территории Новосибирской области на состав семьи из одного человека ФИО1, в соответствии с которой ответчиком было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, предоставленного ему на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты в рамках Подпрограммы, освободить и сдать в установленном порядке. 16.07.2013 Министерством строительства Красноярского края ФИО1 было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 1122215 рублей для приобретения жилого помещения на территории Новосибирской области. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, и ФИО1 было приобретено в собственность жилое помещение, общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3.2 Подпрограммы и пунктом 2.2.6 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярском края» на ДД.ММ.ГГГГ, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярском края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края, исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищном фонда и участником Подпрограммы соглашения о расторжении договора найма жилом помещения и последующего освобождения жилом помещения в 2-х месячный срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты жилом помещения, приобретаемого по договору купли-продажи. Срок сдачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилом помещения не исполнено. В связи с изложенным, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства суд не просил.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Пересторонина И.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы «Создание условий для обеспечения доступным комфортным жильем граждан Красноярского края».

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ находилось в пользовании ответчика ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление содействия переселению Администрации города Норильск с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение в ДД.ММ.ГГГГ жилья в Новосибирской области на состав семьи из одного человека ФИО1

При этом, в соответствии с условиями Подпрограммы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиком ФИО1 было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемое ответчиком на основании договора социального найма жилого помещения.

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ответчик ФИО1 был включен в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Программы.

В соответствии с пунктом 3.2 Подпрограммы и пунктом 2.2.6 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края, исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником подпрограммы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в сумме 1122215 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ перечислена социальная выплата в сумме 1122216 руб.

Срок сдачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно актам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал ФИО1, ключи коменданту не сдал, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, квартиру освободил, ключи от квартиры у коменданта многоквартирного дома.

В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий Подпрограммы между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиком возникли определенные обязательства

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд учитывает, что ответчик получил социальную выплату на приобретение жилья, купил жилье в <адрес>, был обязан освободить жилое помещение и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, вместе с тем доказательств этого суду не представлено.

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска выполнило условия долгосрочной целевой программы в полном объеме, что в судебном заседании не оспаривалось. Каких-либо нарушений условий долгосрочной целевой программы со стороны Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не установлено.

Неисполнение обязательств по передаче занимаемых жилых помещений, влечет за собой неисполнение в полном объеме обязанностей, возложенных на орган местного самоуправления, в рамках Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в части обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями.

Таким образом, истец, являясь структурным подразделением Администрации города Норильск и осуществляя полномочия Администрации города Норильска в области реализации мероприятий содействия выезду жителей муниципального образования город Норильск в другие регионы Российской Федерации с благоприятными климатическими условиями, по настоящему исковому заявлению, действует в государственных и общественных интересах.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик жилое помещение в установленном законодательством РФ порядке истцу не сдал, с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать расторжения договора социального найма, в связи с чем иск в данной части подлежит удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, поскольку в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, квартиру освободил, ключи от квартиры у коменданта многоквартирного дома, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Захарова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2020 года.