Решение № 2-3914/2017 2-3914/2017~М-3698/2017 М-3698/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-3914/2017

№2-3914/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.10.2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе Судьи Шам С.Е. при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройкой, по адресу <адрес> ул. <адрес>ю 139,8 кв.м. построен истцом своими силами и за собственный счет, с соблюдением санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается схемой планировочной организации земельного участка по <адрес> в <адрес> ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» согласно которой, жилой дом лит. «А» по <адрес> общей площадью 139,8 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м. соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушены.

Согласно заключения № ДАиГ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом - лит. «А» общая площадь 139,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка площадью 583,2 кв.м., соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение лит. «А» не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В декабре 2016 года истец обратилась в Администрацию г.Шахты за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома - лит. «А» и рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности на данный объект в судебном порядке.

В связи с чем, необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом - лит. «А», площадью 139,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец просил суд признать за ФИО1, право собственности жилой дом лит. «А», общей площадью 139,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в суд явился, исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы указанные в исковом заявлении

Представитель Администрации города Шахты по доверенности ФИО2 в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройкой, по адресу <адрес>ю 139,8 кв.м. построен истцом своими силами и за собственный счет, с соблюдением санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается схемой планировочной организации земельного участка по <адрес> в <адрес> ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» согласно которой, жилой дом лит. «А» по <адрес> общей площадью 139,8 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м. соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушены.

Согласно заключения № ДАиГ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом - лит. «А» общая площадь 139,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка площадью 583,2 кв.м., соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение лит. «А» не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Степень готовности жилого дома составляет 100%.

В декабре 2016 года истец обратилась в Администрацию г.Шахты за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома - лит. «А» и рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности на данный объект в судебном порядке.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности жилой дом лит. «А», общей площадью 139,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам