Решение № 2-3735/2021 2-3735/2021~М-3300/2021 М-3300/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-3735/2021

Дело № 2-3735/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 20 июля 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при секретаре Дужновой Л.А., с участием помощника ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 об освобождении земельного участка и выносу гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 в лице представителя по доверенности обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, в обоснование требований указав, что ответчик самовольно разместил железобетонный гараж на земельном участке, местоположение которого № метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Договор аренды для размещения временного гаража между администрацией и ответчиком не заключался. При этом, между администрацией округа и ответчиком заключено соглашение № о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении гаража за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об обязанности вынести гараж с указанного земельного участка №

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, местоположение которого в <адрес> метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен железобетонный гараж, владельцем которого является ФИО1

На основании изложенного, ссылаясь на правовые нормы, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, местоположение которого в <адрес> метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, от принадлежащего ему железобетонного гаража и вынести его в течение двух недель.

Представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 25, 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 423, администрация округа обладает полномочиями в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды, в том числе осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов.

Кроме того, администрация округа в пределах своих полномочий осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО1 заключено соглашение №, в соответствии с которым ФИО1 использует земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>№, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю для размещения железобетонного гаража в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без договора аренды земельного участка. По условиям соглашения стоимость неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая возмещению ФИО1, составляет 1 193,18 рублей.

В соответствии с приложением к указанному соглашению железобетонный гараж, принадлежащий ФИО1, <адрес> западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в адрес ФИО1 направлено уведомление с предписанием о необходимости вынести железобетонный гараж с обозначенного земельного участка в связи с предоставлением земельного участка, в частности, под капитальное строительство. В уведомлении установлен срок освобождения земельного участка в связи с расторжением договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ Предложена резервная площадка для переноса гаража по <адрес> №

Согласно почтовой квитанции данное почтовое отправление получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ и не было им исполнено.

Адресной инвестиционной программой города Омска на 2021 год и на плановый период 2022 – 2023 г.г., утвержденной решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № 275 «О бюджете города Омска на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов», предусмотрено мероприятие «Строительство Детского сада по <адрес>

Постановлением Администрации г. Омска от 16.02.2018 № 201-п «О внесении изменений в постановление Администрации города Омска от 12.08.2011 г. № 896-п и утверждении документации по планировке части территории Центрального административного округа муниципального образования городской округ г. Омск Омской области» предусмотрено размещение объекта школьного образования на 1000 мест и объекта дошкольного образования на <данные изъяты> в районе <адрес>.

Решением Омского городского Совета от 16.06.2021 № 318 были внесены изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201.

Из графического описания местоположения границ территориальных зон, перечня координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, размещенного на официальном сайте Администрации г. Омска, следует, что в настоящее время территориальная зона земельного участка, на котором находится железобетонный гараж ответчика, изменена на зону объектов дошкольного и школьного образования №

В соответствии со статьей 46 Правил землепользования и застройки зона объектов дошкольного и школьного образования № включает в себя участки территории <адрес>, предназначенные для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования.

Согласно акту обследования земельного участка, местоположение которого находится в <адрес> метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, установлен факт размещения железобетонного гаража площадью 18 кв.м, владельцем которого является ФИО1

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО13 и, соответственно, о необходимости их удовлетворения. Исходя из изложенного, на ФИО1 следует возложить обязанность по освобождению земельного участка.

Поскольку законные основания для использования ФИО1 земельного участка в <адрес> западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в настоящее время отсутствуют, ответчик обязан освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа и вывоза железобетонного гаража.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Предложенный истцом двухнедельный срок для исполнения ответчиком обязанности по освобождению земельного участка от гаража суд находит разумным и считает необходимым предоставить ответчику для исполнения указанной обязанности две недели со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения в течение установленного срока истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в местный бюджет подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, местоположение которого в <адрес> западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, занимаемый принадлежащим ему железобетонным гаражом согласно схеме и вынести гараж.

Предоставить ФИО1 для исполнения указанной обязанности двухнедельный срок. В случае неисполнения ФИО1 решения в течение установленного срока ФИО15 вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Чукреева

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2021.

КОПИЯ ВЕРНАРешение (определение) не вступило в законную силу ____________________________________________УИД 55RS0002-01-__________________ Подлинный документ подшит в деле № __________Куйбышевского районного суда г.ОмскаСудья _____________________________ Е.Н. ЧукрееваСекретарь __________________________ Л.А. Дужнова