Решение № 2-522/2020 2-522/2020~М-342/2020 М-342/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-522/2020

11RS0003-01-2020-000572-50 Дело № 2-522/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 12 мая 2020 года гражданское дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к ФИО1 об обязании передать жилое помещение в соответствии с условиями договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении передать жилое помещение по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» по акту наймодателя, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заявления ФИО1 о предоставлении жилого помещения от 28.12.2016, постановлением администрации МОГО «Инта» от 20.01.2017 № 1/75 ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 36,4 кв.м, на состав семьи 1 человек. 25.01.2017 между администрацией МОГО «Инта» и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-10/2017 сроком с даты заключения договора до 29.11.2017. Аналогичные договоры коммерческого найма жилого помещения заключались 15.11.2017, 04.06.2018 сроком с даты заключения договора до 29.04.2019. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика администрацией МОГО «Инта» неоднократно направлялись письма о том, что срок действия договора истек и необходимо в срок до 25.03.2019 сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке, оформив обходной лист и сдав ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ», либо обратиться с заявлением о дальнейшем предоставлении жилого помещения. Учитывая, что срок действия договора найма с ответчиком истек, по продлению договора найма ответчик в администрацию МОГО «Инта» не обращался, согласно п.2.2.5 договора найма жилого помещения № 2-120/2018 от 04.06.2018 в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик в судебном заседании требования не признала, пояснила, что в квартире проживает примерно 20 лет. Ранее в отношении не вынесено решение о выселении, потом ей снова была предоставлена эта квартира по срочным договорам. Квартиру сдала Администрации МО ГО "Инта" по обходному листу, ей сказали, что ничего больше делать не надо.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что решением Интинского городского суда от 19.12.2016 по делу № 2-2938/2016 ФИО1 выселена из жилого помещения по адресу: ____ снята с регистрационного учета.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от 20.01.2017 № 1/75 на основании заявления ответчицы о предоставлении жилого помещения от 28.12.2016, ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 36,4 кв.м, на состав семьи 1 человек. 25.01.2017 между администрацией МОГО «Инта» и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-10/2017 сроком до 29.11.2017.

15.11.2017 между администрацией МОГО «Инта» и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-315/2017 сроком до 29.05.2018.

04.06.2018 между администрацией МОГО «Инта» и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-120/2018 сроком до 29.04.2019.

Пунктом 2.2.5. договора коммерческого найма жилого помещения № 2-19/2019 от 19.02.2019 предусмотрено, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.13).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая, что договор коммерческого найма жилого помещения предусматривает в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, обязанность произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю, требования истца о об обязании ФИО1 передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____, по акту наймодателя, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчицы о том, что квартира сдана ею по обходному листу, суд находит несостоятельными. В обходном листе имеется отметка от 26.09.2019 о том, что в квартире требуется ремонт (л.д. 24).

Требования оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг подлежат рассмотрению в данном деле только в части задолженности ответчицы за наем в пользу Администрации МО ГО "Инта". Требования о возложении на ответчицу обязанности погасить задолженность по оплате ЖКУ перед поставщиками коммунальных услуг не подлежат рассмотрению, поскольку отсутствуют доказательства наличия у Администрации МО ГО "Инта" полномочий действовать в интересах указанных поставщиков.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 передать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести текущий ремонт за свой счёт), внести плату за коммерческий наем по адресу: ____ ____ до даты фактической передачи квартиры наймодателю.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО "Инта" в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2020.

Судья Л.В.Махнева