Решение № 2-166/2026 2-166/2026~М-45/2026 М-45/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-166/2026

70RS0006-01-2026-000067-27

Гражданское дело № 2-166/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 16 марта 2026 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания - Качаровой Ж.Н.,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что истец со своей семьей и сожителем ФИО4 с 1996 года проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости ранее находился в собственности ФИО11, родившейся /дата/, которая скончалась /дата/, а после, в соответствии с нормами наследственного права, право собственности на жилой дом перешло к ее внучке, ФИО1. /дата/ истица приобрела указанный дом у ФИО12., что подтверждается распиской, согласно которой стоимость сделки составила 7000 рублей. Из указанной суммы 5000 рублей были переданы сразу при составлении расписки, а оставшиеся 2000 рублей подлежали передаче при завершении процедуры оформления купли-продажи жилого помещения. В /дата/ отношения с ответчиком прекратились, он ушел из семьи и стал проживать по другому адресу. Между тем, /дата/ Асиновский городской суд Томской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, вынес решение, которым заявление ФИО4 удовлетворил. Установил факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 28,4 кв. м., с кадастровым номером №, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности. /дата/ на основании вышеуказанного решения Асиновского городского суда Томской области произведена государственная регистрация права собственности М.Е.АБ. на вышеуказанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации №. /дата/ судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Асиновского городского суда Томской области от /дата/, определила: решение Асиновского городского суда Томской области от /дата/ отменить. Заявление ФИО4 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом как своим собственным в течение срока приобретательной давности оставить без рассмотрения. Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. С 1996 года истица проживает в доме, с 2000 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодным для эксплуатации, оплачивает коммунальные услуги. В Едином государственном реестре недвижимости есть запись о регистрации прав на спорное здание за ответчиком на основании решения суда, которое было отменено. Иные третьи лица не заявляли истице о своих правах на него, не требовали передать здание, не предпринимали каких-либо действий в отношении жилого дома, не осуществляли в отношении него права собственника. Владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако переход права собственности не состоялся. На основании изложенного просит признать за ФИО3 право собственности на здание - жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, признание ответчиком иска не противоречит закону. В данном случае требования истца законны и обоснованы, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в принятии признания иска.

Суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, родившейся /дата/ в <адрес> (<данные изъяты>) на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером № площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья О.А. Уланкова