Решение № 2-3046/2017 2-3046/2017~М-2507/2017 М-2507/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3046/2017

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кузовковой И.С.

при секретаре Белоконевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. С учетом уточнений, согласно ст. 39 ГПК РФ, в обоснование требований указала, что на основании распоряжения мэрии <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность, занимаемый с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке в <данные изъяты> истцом был построен индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., который был введен в эксплуатацию.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена реконструкция индивидуального жилого дома, которая заключается в устройстве двух жилых пристроев, площадью <данные изъяты>. и площадью <данные изъяты>., в связи, с чем увеличилась площадь застройки.

Реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., число этажей надземной части<данные изъяты>, число этажей подземной части- <данные изъяты>, соответствует установленным параметрам.

Следовательно, поскольку земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, относится к категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, то наличие жилого дома на вышеуказанном земельном участке подтверждает правомерность использования земельного участка по назначению.

Согласно экспертному заключению, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр строительно-технической экспертизы и проектирования», индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и санитарным требованиям, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит сохранить индивидуальный жилой дом (литер Б) с жилыми пристроями (литер Б1,Б2), общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному на <данные изъяты> « БТИ-сервис».

Признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом ( литер Б) с жилыми пристроями ( литер Б1,Б2), общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в реконструированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в свое отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном размере, дала суду показания в соответствии с вышеизложенным.

Представитель ответчика – Мэрия <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменного ходатайству, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> адрес (местоположение) установлено относительно ориентира индивидуального жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> находится в собственности ФИО1, на основании распоряжения мэрии <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из копии свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> следует, что индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №. Литер: Б, Б1, этажность 1 находится в собственности ФИО1 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Из копии распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р об утверждении проекта границ земельного участка и о предоставлении ФИО1 в собственность занимаемого земельного участка в <адрес> следует, что ФИО1 предоставлена в собственность занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес> и утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,2289 га необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес> (л.<данные изъяты>).

Из копии разрешения объекта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, Литер: Б, Б1, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Из копии приказа Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од следует, что на основании обращения ФИО1 приказано о присвоить законченному строительством индивидуальному жилому дому, площадью <данные изъяты>.м (лит.Б, Б1) расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (л<данные изъяты>).

Технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает: Б индивидуальный жилой дом, 2003 года постройки, площадью <данные изъяты> – жилой пристрой, <данные изъяты> постройки, площадью <данные изъяты>, Б2 – жилой пристрой, <данные изъяты> постройки, площадью <данные изъяты>, всего общей площадью <данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 за разрешением на реконструкцию в установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ порядке в мэрию <адрес> не обращалась, фактически осуществила самовольную постройку здания.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «Центр строительно-технической экспертизы и проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома (лит. Б) с жилыми пристроями (лит. Б.1, Б.2) находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины и деформации на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены.

Выполненная на момент проведения обследования реконструкция жилого дома заключается в устройстве жилых пристроев (лит. Б1, Б2), с увеличением площади застройки дома.

В целом, прочность и устойчивость жилого дома (лит. Б) с жилыми пристроями (лит. Б1, Б2) на момент проведения обследования обеспечены.

Жилой дом с жилыми пристроями соответствуют нормам № – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» действующим сводам и правил, строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и санитарным требованиям, предъявляемым к данным помещениям.

Обследуемые конструкции жилого дома (лит. Б) с жилыми пристроями (лит. Б1, Б2) соответствуют требованиям <данные изъяты> «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.20-12 «каменные и армокаменные конструкции».

Помещения дома используются в качестве жилых комнат, кухонь, санузлов, коридоров, подсобных помещений.

Рекомендуется сохранить жилой дом (лит. Б) с жилыми пристроями (лит. Б1, Б2), в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 30-46).

Из технического заключения «ПОЖТЕХСЕРВИС» № реконструкция индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, проведена с соблюдением норм и правил пожарной безопасности.

Индивидуальный жилой дом с жилыми пристроями, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

При эксплуатации жилого дома с жилыми пристроями, расположенного по адресу: <адрес>, угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, а так же граждан, проживающих в домах на соседних земельных участках не возникает (л.д. 109-128).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом (литер Б) с жилыми пристроями (литер Б1,Б2), общей площадью 263,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано ( л.д.134-143).

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт самовольной постройки, представлено необходимее заключение, подтверждающее безопасность жилого дома, его соответствие строительным, санитарным и экологическим нормам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить индивидуальный жилой дом (литер Б) с жилыми пристроями (литер Б1,Б2), общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ ООО « БТИ-сервис».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом ( литер Б) с жилыми пристроями (литер Б1,Б2), общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кузовкова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №г. Кировского районного суда <адрес>