Решение № 2-153/2017 2-153/2017~М-104/2017 М-104/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-153/2017

Дело № 2-153/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к ФИО8, Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности, указывая в заявлении, что его родители ФИО1 и ФИО2 за счет собственных средств построили жилой дом по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ отец составил завещание, которым распорядился в пользу истца недвижимым имуществом - земельным участком и жилым домом по вышеуказанному адресу, а также земельным паем, находящиеся в границах земель совхоза «Третьяковский» Третьяковского района Алтайского края.

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок отец надлежащим образом не оформил. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок ФИО7 не имеет возможности вступить в права наследника по завещанию.

ФИО7 просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание ФИО7 не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Поступило заявление, в котором истец просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 88).

Ответчик ФИО8 не явилась в судебное заседание, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно телефонограмме (л.д. 59) просит рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского сельсовета Третьяковского района ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно поступившему письму (л.д. 41), не возражает удовлетворить иск ФИО7

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 89, 90).

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, проверив представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установлено, что ФИО7 является постоянным жителем <адрес> (л.д. 10, 42, 45).

ФИО7 и ФИО8 являются родными братом и сестрой, их родители ФИО1 и ФИО2 (л.д. 13, 14, 67).

ФИО1 и ФИО2 за счет собственных средств построили жилой дом по адресу <адрес>, который использовали для проживания своей семьи. Однако, права на дом и земельный участок надлежащим образом не были оформлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, согласно которому из принадлежащего ему имущества: земельный участок с расположенным на нем целым жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>; земельный пай, находящийся в границах земель совхоза «Третьяковский» Третьяковского района Алтайского края завещал ФИО7 Завещание составлено нотариусом, зарегистрировано в реестре на № (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 16). После его смерти в права наследников по закону вступили ФИО8, ответчик по настоящему делу. Наследственное имущество, на которое ФИО8 получила свидетельство о праве на наследство по закону, состояло из компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела к имуществу ФИО1, которое заведено нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО6 (л.д. 74-86).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 17, 69). Согласно сообщению Алтайской краевой нотариальной палате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40, 71), информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ФИО2 отсутствует.

Согласно сведениям нотариуса Третьяковского нотариального округа Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) наследственные дела к имуществу ФИО1 и ФИО2 не заводились.

ФИО7 является наследником по завещанию ФИО1 и фактически он вступил в права наследника, так как на день открытия наследства (как на день смерти отца, так и на день смерти матери) проживал в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, принимал меры к его содержанию, оплачивал налоги за недвижимое имущество, сохранял как дом, так и земельный участок, который использовал для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, разъяснения, содержащиеся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», какой-либо неопределенности не содержат и направлены на защиту интересов наследников и устранение неопределенности правового режима наследственного имущества.

ФИО1 и ФИО2 являлись супругами, поэтому жилой дом и земельный участок принадлежал им на праве общей совместной собственности. После смерти ФИО1 истец в соответствии с завещанием, вступив в течение шестимесячного срока для принятия наследства, унаследовал ? долю в праве на спорные жилой дом и земельный участок.

После смерти ФИО2 в установленном порядке в права наследников никто не вступал, с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался. ФИО7, являясь сыном ФИО2, на день ее смерти и открытия наследства на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежащие матери, фактически вступил в управлением наследственным имуществом в течение шестимесячного срока, так как он проживал в доме и обрабатывал приусадебный земельный участок. Кроме того, истец содержал жилой дом, производил текущие и капитальные ремонты, продолжал оплачивать налоги за недвижимое имущество в полном объеме. ФИО7 добросовестно использовал жилой дом и земельный участок, до настоящего времени проживает в указанном доме. Другого жилья не имеет.

Таким образом, ФИО7 фактически вступил в права наследника как после смерти отца по завещанию, так и после смерти матери по закону, то есть полностью унаследовал спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> (1/2 доля отца по завещанию, ? доля матери по закону).

Ответчик ФИО8 выразила согласие с исковым заявлением, о своих правах на спорное недвижимое имущество не заявляет, правопритязаний не имеет.

Представитель ответчика Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района ФИО5 также не возражает удовлетворить заявленный иск.

Таким образом, суд считает, что за ФИО7 возможно признать право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Согласно Выписки из ЕГРН площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 37), площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 38). Сведения о собственнике на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Согласно Выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д. 43), справке Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района (л.д. 46), ФИО1 действительно проживал по адресу <адрес>. Вместе с тем до даты смерти проживали ФИО2, ФИО7, а также ФИО3, ФИО4.

Согласно Выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО7 проживает по адресу <адрес>. Вместе с ним проживают ФИО3, ФИО4 (л.д. 42).

В соответствии с сообщением налогового органа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65) плательщиком налогов за объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО7 к ФИО8, Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилого дома) и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова