Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-326/2017 М-326/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2 -374/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2017 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре Журенко Е.В.,

с участием ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» о возложении обязанности заключить договор, встречному исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» к ФИО1 заключить договор в редакции, утвержденной решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» от 17.06.2017 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к СНТ «Нефтяник» о возложении обязанности заключить договор предоставления в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества с включением в договор условия о праве садовода участвовать в общем собрании с правом совещательного голоса без права избирательного голоса, о возложении обязанности устранить нарушение права и предоставлять для ознакомления ксерокопии документов, по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.Истец ДД.ММ.ГГГГ вышел из членов СНТ «Нефтяник» и запросил смету затрат на эксплуатацию электросетей, дорог и другого имущества общего пользования, о чем написал заявление, которое вручил председателю правления СНТ «Нефтяник» - ФИО3 Кроме того, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ предоставил председателю правления СНТ «Нефтяник» - ФИО3 проект договора о пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере <данные изъяты> рубля в год. Поскольку договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нефтяник» заключен не был, а также не были получены запрошенные у ответчика документы, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями на основании Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

СНТ «Нефтяник» обратилось к истцу с встречным исковым заявлением, в котором просило суд обязать ФИО1 заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Нефтяник» от 17.06.2017 года по тем основаниям, что вопросы связанные с использованием имущества садового товарищества относятся к компетенции общего собрания СНТ «Нефтяник», а представленный истцом договор ставит ФИО1 в неравное положение с членами СНТ «Нефтяник».

Определением от 06.07.2017 года суд принял отказ истца от иска и прекратил производство по делу в части требований ФИО1 к СНТ «Нефтяник» о возложении обязанности устранить нарушение права и предоставлять для ознакомления ксерокопии документов.

Истец, ответчик по встречному иску ФИО1 просил суд удовлетворить первоначальный иск, возражал против удовлетворения встречного иска. ФИО1 пояснил суду, что в соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ ответчик не имеет права предъявлять встречный иск, поскольку со стороны ФИО1 не было уклонения от заключения договора. В соответствии со ст.137 ГПК РФ предъявление встречного иска должно соответствовать статьям ГПК ПРФ и осуществляться по общим правилам ст.ст.131,132 ГПК РФ, в связи с чем встречный иск предъявлен необоснованно.

Представитель ответчика, истца по встречному иску по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении первоначального иска, удовлетворить встречный иск. ФИО2 пояснил суду, что право участия и голосования на собраниях имеют только члены СНТ, все остальные лица могут просто присутствовать. ФИО1 не является членом СНТ и не может иметь право голоса на собраниях членов СНТ. Договор предложенный ФИО1 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ нарушает положение действующего законодательства и ведет к нарушению прав членов СНТ «Нефтяник», в связи с чем договор не может быть заключен на условиях предложенных ФИО1

Председатель правления СНТ «Нефтяник» - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно абз.1 п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п.1 ст.446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что Садовое некоммерческое товарищество «Нефтяник» (далее СНТ «Нефтяник», Товарищество) расположено по адресу: *** на участке земли 7,127 га (в количестве 89 участков), что подтверждается Уставом Товарищества.

Протоколом общего собрания Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что председателем правления СНТ «Нефтяник» выбран ФИО3

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Внесение истцом членских и целевых взносов подтверждается членскими книжками садовода СНТ «Нефтяник», выданными на имя ФИО1

ФИО1 прекратил членство в СНТ «Нефтяник» согласно заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ, полученного председателем правления СНТ «Нефтяник» ФИО3

Председатель правления СНТ «Нефтяник» ФИО3 получил от ФИО1 заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО1 просил предоставить документы в целях заключения договора за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Нефтяник», а именно: смету расходов за период <данные изъяты>, протокол общего собрания утвердившего данную смету, Устав СНТ «Нефтяник».

ФИО1 передал председателю правления СНТ «Нефтяник» ФИО3 два экземпляра договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ИОП) СНТ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу Общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ утверждены изменения в Устав СНТ «Нефтяник», а также текст и форма Договора о предоставлении в пользование за плату объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Нефтяник» (далее Договор).

ФИО1 оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ года ПАО «Сбербанк России».

СНТ «Нефтяник» оплатило государственную пошлину в размере 6000 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России»

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч.3 ст.67 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ «Нефтяник» ФИО3 получил от ФИО1 два экземпляра проекта Договора о пользования объектами инфраструктуры, что подтверждается подписью ФИО3

Устанавливая условия предлагаемого для заключения договора, суд также учитывает форму Договора о предоставлении в пользование за плату объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Нефтяник», утвержденную общим собранием Товарищества ДД.ММ.ГГГГ и требования Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Суд исследовал условия договоров предоставления в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества СНТ «Нефтяник» представленных истцом и представителем ответчика.

В соответствии с абз. 4 части 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Предложенный ФИО1 порядок взаиморасчётов по Договору не в полной мере отвечает интересам членов Товарищества, поскольку п.4.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает отлагательные условия оплаты, а именно: 30 дней после получения сметы расходов и подписания всех Приложений к договору, что не гарантирует исполнение данного пункта ФИО1, а также не соответствуют положениям Устава Товарищества и ставит гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в неравные условия с членами СНТ «Нефтяник». Между тем, предложенный ответчиком порядок расчетов и внесение платежей по Договору учитывает интересы истца и ответчика, а также не нарушает вышеуказанные положения Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ.

Требование ФИО1 о включении в договор условия о праве садовода участвовать в общем собрании с правом совещательного голоса без права избирательного голоса не может быт удовлетворено судом, поскольку Уставом СНТ «Нефтяник» такого права для садовода, не являющегося членом Товарищества, не предусмотрено.

Доводы ФИО1 о том, что ответчик необоснованно заявил встречный иск основаны на неверном толковании норм процессуального права. Предметом спора является заключение между сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, в связи с чем, предъявление встречного иска ответчиком о заключении договора в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ соответствует положениям ст.ст.131,132,137,138 ГПК РФ.

Поскольку судом установлено, что на дату судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Договор пользования общим имуществом Товарищества между СНТ «Нефтяник» и ФИО1 не заключен, имеются основания для возложения на стороны по делу обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы СНТ «Нефтяник» представлял по доверенности ФИО2, что подтверждается договором об оказании правовых услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, двумя квитанциями на сумму 13500 рублей, в том числе: от ДД.ММ.ГГГГ - 7500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 6000 рублей.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя СНТ «Нефтяник» подлежащих взысканию с ФИО1, суд исходит из того, что разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, связанных со сложностью, характером спора и категорией дела, объемом выполненной работы, доказательной базы по делу и существующим в регионе размером оплаты на оказание юридических услуг.

При этом понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств суд соотносит с объектом судебной защиты - размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права и быть меньше его объема, и уменьшение судом заявленного размера возмещения судебных расходов является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Принимая во внимание решение Совета Адвокатской палаты Владимирской области от 11.12.2003 года (с изменениями от 03.10.2014 года) об утверждении рекомендаций по назначению адвокатами гонораров за оказание юридической помощи, учитывая сложность дела, требования разумности и справедливости, количество и продолжительность судебных заседаний в которых участвовал ФИО2, а также иные действия представителя направленные на защиту интересов СНТ «Нефтяник», имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу СНТ «Нефтяник» в возмещение расходов на оплату услуг представителя 4000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

В соответствии с п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

Поскольку имеются основания для частичного удовлетворения требований сторон о возложении обязанности на ФИО1 и СНТ «Нефтяник» заключить Договор о предоставлении в пользование за плату объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, положения о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению, в связи с чем, оплаченные сторонами расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с другой стороны, а именно: в пользу ФИО1 - 300 рублей, в пользу СНТ «Нефтяник» - 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» к ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник» и ФИО4 заключить договор о предоставлении в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества СНТ «Нефтяник», на следующих условиях:

ДОГОВОР

о предоставлении в пользование за плату объектов инфраструктуры

и другого имущества общего пользования СНТ «Нефтяник»

Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник», именуемое в дальнейшем "Товарищество" ("СНТ"), в лице Председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин ФИО1, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, адрес регистрации по месту жительства: <адрес> адрес фактического проживания: <адрес>, владеющий земельным участком № с кадастровым номером №, ведущий садоводство на территории СНТ «Нефтяник» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем "Садовод" - с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор заключен во исполнение положений пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Предметом настоящего договора является предоставление Садоводу в пользование за плату объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования Товарищества (далее по тексту договора - "Общее имущество") в том числе:

- земель общего пользования;

- улиц, проездов, проходов от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков Садовода;

- общего забора вдоль границы СНТ;

- въездных ворот СНТ;

- линии электропередач (со всеми ее конструктивными элементами), а также общим прибором учета электрической энергии СНТ;

1.2. Стороны в своей деятельности по настоящему договору руководствуются положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об электроэнергетике", Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Земельным кодексом РФ, экологическим и налоговым законодательством, противопожарными, санитарно-эпидемиологическими нормами и иными действующими нормативными правовыми актами РФ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Садовод обязан:

2.1.1. Совместно с членами СНТ нести расходы на приобретение создание, модернизацию общего имущества, управление общим имуществом его содержание, техническое обслуживание и ремонт, на оплату сопутствующих услуг, оказываемых Товариществу третьими лицами по гражданско-правовым договорам, на оплату налогов и иных обязательных платежей, на экологические и противопожарные мероприятия, платежи за энергоресурсы и т.д.

Вносить плату по настоящему договору своевременно и в полном объеме на расчетный счет Товарищества.

2.1.2. При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, использовать их в соответствии с целевым назначением и установленными правилами и нормами. Не причинять вреда указанному имуществу, не нарушать права других садоводов.

2.1.3. Соблюдать противопожарные, экологические, санитарные и градостроительные нормы и правила. Уважать и соблюдать сложившиеся правила общежития СНТ «Нефтяник», на территории которого находится личный земельный участок Садовода;

2.1.4. Не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, парковать автотранспорт, складировать строительные материалы и удобрения на территории личного садового участка, выбрасывать бытовой мусор только в специальные контейнеры для ТБО.

2.2. Садовод имеет право:

2.2.1. Пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Товарищества и сопутствующими услугами, оказываемыми Товариществу по гражданско-правовым договорам, при условии их своевременной и полной оплаты;

2.2.2. По своему заявлению и с согласия общего собрания СНТ участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры, пользовании ими на условиях настоящего договора;

2.2.3. Обжаловать в суде решение правления Товарищества о неправомерном отказе в заключении, либо пролонгации договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами.

2.3. Садовод несет ответственность:

2.3.1. В случае не внесения договорной платы в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором более 3-х месяцев подряд с момента наступления срока оплаты соответствующего платежа, указанного в п. 4 настоящего договора, Садовод может быть лишен права пользования имуществом Товарищества. Те же последствия наступают в случае грубого нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчи общественного имущества, земельных правонарушений, а также нарушений, повлекших причинение вреда здоровью людей.

2.3.2. При нарушении сроков оплаты, указанных в п. 4 настоящего договора Садовод обязан уплатить пеню в размере 1% от неоплаченной в срок суммы за каждый месяц просрочки платежа, но не более размера не уплаченной суммы.

2.3.3. В случае установления фактов порчи Садоводом имущества Товарищества, Садовод обязан возместить нанесенный ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением в соответствии со ст.ст. 15, 393 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

2.3.4. Самовольное подключение к инженерным сетям Товарищества не допускается и влечет за собой санкции, предусмотренные абз.2 п.2ст.8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также нормами об энергоснабжении.

2.4. Товарищество обязано:

2.4.1. Предоставить Садоводу и членам его семьи возможность беспрепятственно пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Товарищества и сопутствующими услугами, оказываемыми Товариществу третьими лицами по гражданско-правовым договорам, в объеме, предоставляемом членам Товарищества, при условии своевременного внесения платы в размере, утвержденном Общим собранием Товарищества, на основании утвержденной общим собранием СНТ годовой сметы расходов. Пользование осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Садовода, за исключением случаев, когда Общее имущество не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими и техническими причинами.

2.4.2. Осуществлять управление Общим имуществом, его содержание, ремонт и техническое обслуживание и модернизацию, обеспечивать наличие и возможность пользования сопутствующими услугами, оказываемыми Товариществу третьими лицами по гражданско-правовым договорам, за счет взносов членов Товарищества и платы, вносимой Садоводом за пользование указанным имуществом и сопутствующими услугами.

2.4.3. Контролировать своевременность и полноту внесения Садоводом платы по настоящему договору.

2.4.4. По письменному заявлению Садовода выдавать ему акты сверки расчетов по настоящему договору, справки о наличии задолженности, знакомить с решениями общих собраний, решениями правления и иными документами, связанными с исполнением настоящего Договора в течение 14 дней с даты подачи соответствующего заявления.

2.4.5. Доводить до сведения Садовода информацию о решениях общих собраний членов СНТ «Нефтяник» по вопросам касающимся предмета настоящего договора. В частности: о необходимости проведения ремонта объектов инфраструктуры и имущества общего пользования; реконструкции, модернизации, возведения новых объектов инфраструктуры или приобретения нового имущества общего пользования; об изменениях тарифов за энергоресурсы, ставок налогов и обязательных платежей, необходимости проведения аварийных работ и прочее.

Уведомление Садовода о решениях общих собраний членов СНТ осуществляется в том же порядке, что и членов Товарищества, путем вывешивания объявления на "Доске объявлений" СНТ.

2.5. Товарищество имеет право:

2.5.1. Требовать от Садовода своевременной и полной оплаты по настоящему договору.

2.5.2. Требовать от Садовода соблюдения установленных норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащими Товариществу, а также правил экологической, санитарной и противопожарной безопасности;

2.5.3. Согласно абз. 2 п. 2ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", лишить Садовода права пользования Общим Имуществом и сопутствующими услугами, оказываемыми Товариществу третьими лицами по гражданско-правовым договорам, в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо ввиду нарушения Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 2.1. договора.

2.6. Товарищество несет ответственность:

2.6.1. За необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора с Садоводом о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом указанными в п. 1.1 договора.

2.6.2. Товарищество не несет ответственности перед Садоводом за происходящие не по вине СНТ перебои в электроснабжении.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Плата за пользование Общим имуществом устанавливается общим собранием Товарищества на основании утвержденной общим собранием годовой сметы расходов Товарищества. Плата Садовода рассчитывается по той же методике, что и взносы членов Товарищества.

3.2. При условии внесения Садоводом взносов на приобретение (создание) Общего имущества Товарищества, размер его платы по настоящему договору не может превышать размер аналогичного взноса, установленного для членов Товарищества.

3.3. Оплата потребляемой Садоводом на личные нужды электроэнергии производится Садоводом на основании утвержденных уполномоченными органами тарифов на электроэнергию, исходя из показаний индивидуального прибора учета Садовода, ежемесячно до 26 числа текущего месяца в кассу СНТ или безналичным платежом на расчетный счет СНТ, указанный в разделе 6 настоящего договора.

3.4. Оплата потерь электроэнергии в сетях и оплата электроэнергии на общие нужды производится Садоводом в кассу СНТ или безналичным платежом на расчетный счет СНТ, указанный в разделе 6 настоящего договора, ежемесячно до 26 числа текущего месяца. Расчет потерь электроэнергии в сетях СНТ и расчет оплаты электроэнергии на общие нужды СНТ производится Товариществом на основании утвержденных уполномоченными органами тарифов, с учетом показаний общего прибора учета СНТ «Нефтяник», с учетом показаний индивидуального прибора учета электроэнергии Садовода, а также в соответствии с договором заключенным между СНТ и электроснабжающей организацией и действующим законодательством Российской Федерации.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Оплата по договору производится Садоводом в кассу СНТ, либо на расчетный счет СНТ, указанный в разделе 6 настоящего договора. Периодичность внесения платежей устанавливается общим собранием членов Товарищества.

4.2. В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Товариществом объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, которыми пользуется Садовод, размер взноса (платежа) за пользование этим имуществом увеличивается для Садовода на величину оплаты (целевого взноса) на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Взнос (платеж) на создание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится Садоводом в размере и сроки, определенные общим собранием Товарищества.

4.3. Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до Садовода в том же порядке, что и для членов Товарищества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору составляются в форме дополнительных соглашений и имеют силу, если они подписаны обеими сторонами.

5.2. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия, споры передаются сторонами для рассмотрения в суд по месту нахождения ответчика.

5.3. Договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока действия договора, он считается пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит об изменении или прекращении договора.

5.4. Настоящий договор считается заключенным с даты вступления в законную силу решения Киржачского районного суда Владимирской области по гражданскому делу №.

5.5. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. Договор прекращает свое действие:

- в случае вступления Садовода в члены Товарищества;

- в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый

земельный участок от Садовода к иному лицу;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Товарищество: СНТ «Нефтяник», юридический адрес (местонахождение): *** на участке земли 7,127 га (в количестве 89 участков), ОГРН №, ИНН №, КПП №.

р/с №, к/с №, в филиале ПАО «Сбербанк России» <данные изъяты>, БИК №, ИНН №, КПП №.

Председатель правления ФИО3

Садовод: ФИО1, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, адрес регистрации по месту жительства: <адрес> адрес фактического проживания: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» отказать.

В удовлетворении остальной части встречного иска садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» к ФИО1 отказать.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, возмещение оплаты услуг представителя в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья: подпись Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 11 июля 2017 года

Судья: подпись Р.П.Антипенко

Решение в законную силу не вступило

Судья Р.П. Антипенко