Решение № 2-4140/2018 2-4140/2018~М-4150/2018 М-4150/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-4140/2018

дело № 2-4140/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата> В целях улучшения жилищных условий и комфортности проживания в квартире была выполнена перепланировка (переустройство). Работы по перепланировке были проведены с целью улучшения жилищных условий и комфортности проживания. Согласно экспертному заключению «о возможности сохранения самовольно выполненной перепланировки (переустройства) в квартире № по <адрес>», выполненная самовольная перепланировка не ведет к нарушению прочности или разрушению здания. Выполненные работы не затрагивают и несущие конструкции, не ведут ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Поскольку в ходе проведения работ по перепланировки общее имущество многоквартирного дома затронуто не было, то такая перепланировка не затрагивает права и интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Выполненные работы по перепланировке, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просила суд сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии и считать ее общую площадь 53,3 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска, ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Выслушав представителя КУМИ г.Новочеркасска, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке, выданной МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.8), ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № в литере «Д», расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>. (л.д.9).

Из технического паспорта, выполненного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата>, в квартире по указанному адресу была выполнена перепланировка (переустройство) (л.д.10,11).

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно заключению ФИО7 от <дата> (л.д.12-20), выполненные перепланировка и переустройства квартиры № в многоквартирном доме литер «Д» по <адрес>, в результате которой ее площадь составила 53,3 м2, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведут нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.17).

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии и считать ее общую площадь 53,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2018 года

Судья Н.М. Калашникова