Решение № 2-2326/2019 2-2326/2019~М-2774/2019 М-2774/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-2326/2019

Дело № 2-2326/2019

УИД 23RS0011-01-2019-003849-52


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 09 августа 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой М. Ю.,

с участием:

представителя истца: местной религиозной организации православный Приход храма святителя Николая Чудотворца с. Архипо-Осиповка города-курорта Геленджик Краснодарского края Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) – настоятеля православного Прихода Свято-Никольского храма с. Архипо-Осиповка города-курорта Геленджик Краснодарского края Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) ФИО1,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной организации православный Приход храма святителя Николая Чудотворца с. Архипо-Осиповка города-курорта Геленджик Краснодарского края Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимого имущества религиозного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимого имущества религиозного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 442,3 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 3, и земельного участка площадью 257 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения культовых зданий, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что местная религиозная организация православный Приход храма святителя Николая Чудотворца (ранее Свято-Никольского храма) с. Архипо-Осиповка города-курорта Геленджик Краснодарского края Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) является добровольным объединением граждан, образованным в целях совместного исповедания и распространения православной веры, в установленном законом порядке зарегистрированным в качестве юридического лица (свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ).

Религиозной организации на праве собственности принадлежат здание храма и земельный участок для его размещения площадью 978 кв.м по <адрес> в <адрес>. В непосредственной близости к храму располагается здание воскресной школы общей площадью 442,3 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 3, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>. Указанное здание находится в муниципальной собственности и передано религиозной организации в безвозмездное срочное пользование на основании договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Под указанным зданием сформирован земельный участок площадью 257 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения культовых зданий, адрес (местоположение): <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ религиозная организация обратилась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о безвозмездной передаче в собственность указанного здания воскресной школы с прилегающим земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление было дополнено согласованием вышестоящей религиозной организации - Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № религиозной организации было отказано в удовлетворении заявлений, поскольку в представленных документах отсутствуют свидетельства постройки указанного здания для осуществления и (или) обеспечения деятельности религиозных организаций.

Считая отказ администрации муниципального образования города-курорта Геленджик необоснованным и противоречащим требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», просит обязать ответчика передать указанное имущество безвозмездно в собственность местной религиозной организации православный Приход храма святителя Николая Чудотворца (ранее Свято-Никольского храма) с. Архипо-Осиповка города-курорта Геленджик Краснодарского края Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, местной религиозной организации православный Приход храма святителя Николая Чудотворца (ранее Свято-Никольского храма) с. Архипо-Осиповка города-курорта Геленджик Краснодарского края Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на праве собственности принадлежит здание храма, назначение: нежилое, общей площадью 267,6 кв.м. литер А. подА,а,а1. Этажность: 1, подземная этажность:1, по <адрес> в с. Архипо-Осиповка г. Геленджика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Местной религиозной организации, православному Приходу Свято-Никольского храма <адрес> Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в собственность застроенного земельного участка по <адрес> в <адрес> для размещения Свято-Никольского храма» религиозной организации был предоставлен в собственность бесплатно застроенный земельный участок площадью 978 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения Свято-Никольского храма, по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования город-курорт Геленджик передала религиозной организации в безвозмездное пользование для размещения церковной воскресной школы для детей и юношества здание бывшей библиотеки литер «А», общей площадью 106.4 кв. метра, расположенное по <адрес> в <адрес>, которое истцом без получения разрешения на строительство было реконструировано в здание воскресной школы.

В соответствии с заключением по обследованию здания (строения) воскресной школы, выполненного ООО «Кристалл», объект недвижимого имущества возведен без нарушения строительных норм, угроз жизни и здоровью граждан не представляет, чьих-либо законных интересов не нарушает.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, из которого следует, что за муниципальным образованием город-курорт Геленджик признано право собственности на здание воскресной школы литер Б площадью 442,3 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 3, подземных: 0, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На основании договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик в соответствии со статьями 689-701 ГК РФ, на основании решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества муниципального образования город-курорт Геленджик Местной религиозной организации православному Приходу Свято-Никольского храма <адрес> Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» в безвозмездное пользование местной религиозной организации православный Приход Свято-Никольского храма <адрес> Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) передан свободный от запрещений и арестов объект недвижимого имущества – здание общей площадью 442,3 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 3, подземных: 0, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, для размещения воскресной школы на срок до 2026 г.

Передача объекта недвижимого имущества подтверждена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.11.2010 №327-Ф3 (в ред. от 23.06.2014 г.) «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», передача муниципального имущества, которое не имеет религиозного назначения, но на день вступления в силу настоящего Федерального закона перепрофилировано (целевое назначение которого изменено), реконструировано для осуществления и (или) обеспечения видов деятельности религиозных организаций, указанных в статье 2 настоящего Федерального закона, и передано в установленном порядке религиозным организациям в безвозмездное пользование, осуществляется безвозмездно в собственность религиозных организаций в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для передачи государственного или муниципального имущества религиозного назначения.

Таким образом, бывшее здание библиотеки находилось в безмездном пользовании религиозной организации на день вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 и могло быть передано безвозмездно в собственность религиозной организации, в силу чего после реконструкции сохраняется право религиозной организации получить безвозмездно в собственность указанное здание.

В соответствии со ст. 2 настоящего Федерального закона имущество религиозного назначения, подлежащее передаче религиозным организациям - недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

Согласно Положению о деятельности воскресных школ (для детей) Русской Православной Церкви, воскресной школой признается структурное подразделение либо учреждение религиозной организации Русской Православной Церкви (прихода, Патриаршего подворья, монастыря, подворья монастыря, братства, сестричества), осуществляющее функции религиозной организации по обучению детей религии, а также формированию умений и навыков, необходимых для ведения образа жизни православного христианина.

Таким образом, здание воскресной школы является недвижимым имуществом религиозного назначения.

На основании ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.11.2010 г. №327-Ф3 муниципальное имущество религиозного назначения передается религиозной организации безвозмездно для использования в соответствии с целями деятельности религиозной организации, определенными ее уставом.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 30.11.2010 г. №327-Ф3, безвозмездная передача религиозным организациям государственного или муниципального имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с. ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для передачи имущества религиозного назначения, одновременно с передачей религиозным организациям государственного или муниципального имущества религиозного назначения либо после его передачи.

Здание воскресной школы располагается на расстоянии 28 м от здания храма, принадлежащего религиозной организации. Указанные здания образуют единый храмовый комплекс и используются религиозной организацией в соответствии с уставными целями и задачами.

Здание воскресной школы расположено на земельном участке площадью 257 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов –земельные участки религиозных групп и организаций, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт Геленджик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами...

С учетом изложенного, здание воскресной школы с земельным участком, на котором оно расположено, подлежит передаче безвозмездно в собственность религиозной организации, поскольку является недвижимым имуществом религиозного назначения, предназначено для обслуживания имущества религиозного назначения и образует с ним единый храмовый комплекс.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования местной религиозной организации православный Приход храма святителя Николая Чудотворца <адрес> города-курорта <адрес> Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимого имущества религиозного назначения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик передать безвозмездно в собственность местной религиозной организации православному Приходу храма святителя Николая Чудотворца <адрес> города-курорта <адрес> Новороссийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) здание, назначение: нежилое, общей площадью 442,3 кв.м, количество этажей: 3, с кадастровым №, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, и земельный участок площадью 257 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения культовых зданий, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья