Решение № 2-672/2019 2-672/2019~М-405/2019 М-405/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-672/2019

Дело № 2-672/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 23 апреля 2019 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк" в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Сбербанк" в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратился в Переславский районный суд с иском к ФИО1, просит

Расторгнуть Кредитный договор <номер скрыт> от <дата скрыта> и взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусского банка ПАО Сбербанк задолженность в сумме 1 449 839,38 руб., в том числе: просроченные проценты - 388 686,95 руб.; псроченный основной долг - 883 007,85 руб.; неустойка - 178 144,58 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 21 449,20 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 482 300,00 руб.

Требования мотивирует тем, что в соответствии с Кредитным договором <номер скрыт> от <дата скрыта> ПАО Сбербанк является кредитором, а <#>2 - заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 910 000,00 руб.

Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт>, общей площадью 57.4 кв. метров (далее -Квартира), на срок 180 мес. под 13.5 % годовых.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет ФИО1.

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п. 4.1. Кредитного договора и графику платежей к нему. Уплата процентов согласно п. 4.2. Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п. 4.3. Кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0.5% в день от суммы просроченного долга.

В течение срока действия Кредитного договора Ответчик нарушал условия договора, а именно: ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору. В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения иле ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Согласно п. 2.1.1 Кредитного договора, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Согласно отчета <номер скрыт> от <дата скрыта> об оценке рыночная стоимость квартиры составляет 1 647 000,00 руб. Следовательно, начальная продажная цена Квартиры должна быть установлена в размере 1 482 300,00 руб.По состоянию на <дата скрыта> задолженность Ответчика составляет 1 449 839,38 руб.. в том числе: просроченные проценты - 388 686,95 руб.; просроченный основной долг - 883 007,85 руб.; неустойка- 178 144,58 руб.

<дата скрыта> Заемщику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

В судебном заседании представитель ПАО "Сбербанк" в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк не участвовал, судом извещен надлежаще, какие-либо ходатайства не заявлял, суд в силу положений ст 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд, приняв признание иска ответчиком, принять решение об удовлетворении требования.

В данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает интересы других лиц, суд находит возможным принять признание иска и принять решение об удовлетворении иска. Последствия признания иска, а именно, то, что суд иск удовлетворит, ответчику разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

Согласно ст 198 ГПК РФ 4. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании названной нормы права суд не мотивирует решение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию также расходы по госпошлине в сумме 21449,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 50, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО "Сбербанк" в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанкк ФИО1 удовлетворить.

-расторгнуть Кредитный договор <номер скрыт> от <дата скрыта>, заключенный ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Банка –Ярославского отделения № 17 и ФИО1 ;

-взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусского банка ПАО Сбербанк задолженность в сумме 1 449 839,38 руб., в том числе: просроченные проценты - 388 686,95 руб.; просроченный основной долг - 883 007,85 руб.; неустойка - 178 144,58 руб.

-взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусского банка ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 449,20 руб.

-обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 482 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья Н.Л.Грачева