Решение № 2-2681/2017 2-2681/2017~М-2823/2017 М-2823/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2681/2017

Дело № 2-2681/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В заявлении указал, что он является членом Гаражно-строительного потребительского кооператива «Южный». На территории <адрес> им за счет собственных средств возведен гараж №, площадью 33,8 кв.м. Гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: <адрес> находящемся в аренде у <адрес> Паевые взносы им выплачены полностью, просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГСПК «Южный» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка без проведения торгов № 12 от 09.09.2016 г., заключенного между ГСПК «Южный» и администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСКП «Южный» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 13926 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по <адрес>, разрешенное использование земельного участка – под строительство гаражей. Указанный договор заключен на срок с 26.10.2016 года по 25.10.2021 года.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан, в том числе, для строительства на переданном (отведенном) кооперативу на праве аренды земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной документацией, строительства и оборудования индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.

ФИО1 является членом ГСПК «Южный» с 2010 года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», паевые взносы Бакиным выплачены полностью.

В соответствии техническим заключением ООО «Тамбовкоммунпроект» спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему целевому назначению возможна.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области 27.09.2017 г. площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет 33,8 кв.м.

В соответствии с планом границ от 08.09.2017 г., составленным кадастровым инженером ФИО2, гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: 68:20:06009001:70, принадлежащему администрации Тамбовского района Тамбовской области и находящемуся в аренде у ГСПК «Южный» (37 кв.м.)

Исходя из положений ст. ст. 6, 11.2 Земельного Кодекса РФ и закона № 218 ФЗ от 17.07.2015 г. объект недвижимости не должен располагаться в границах разных земельных участков. Вместе с тем данное обстоятельство не может являться препятствием к признанию права ФИО1 на строение, так как согласно ст. 11.3-11.7 ЗК РФ возможно изменить границы участков для устранения такого несоответствия.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,8 кв.м., из нее основной – 33,8 кв.м. согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области 28.09.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Игошина