Апелляционное определение № 33-27033/2025 33-3233/2026 от 1 апреля 2026 г.

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-3233/2026 Судья: Николаева А.В.

УИД: 78RS0002-01-2025-001182-73


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующегосудей

Субботиной О.В.ФИО1,ФИО2

при помощнике судьи

ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании 2 апреля 2026 года апелляционную жалобу ФИО4 на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 26 июня 2025 года по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, обязании совершить определенные действия,

заслушав доклад судьи Субботиной О.В., выслушав объяснения ФИО5, ФИО6, ФИО4 и её представителя – ФИО7, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО5 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просила определить порядок пользования квартирой <...> по адресу: <...>, закрепив за истцом комнату площадью 17,5 кв.м, за ответчиком – комнаты площадью 12,1 кв.м. и 12 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, передать дубликат ключей от входной двери, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что стороны приходятся друг другу сестрами, являются сособственниками спорной квартиры в равных долях. При этом, достичь соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонам не удалось, ответчик отказывается передать ключи от входной двери.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 26 июня 2025 года определен порядок пользования спорным жилым помещением, в пользование истцу передана комната площадью 17,5 кв.м., ответчику – комнаты площадью 12,1 кв.м. и 12 кв.м., места общего пользования оставлены в совместном пользовании сторон.

На ответчика возложена обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от входной двери.

Дополнительным решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 1 июля 2025 года с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решением, которым в удовлетворении исковых требований ФИО5 будет отказано.

В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Определением судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от 27 января 2026 года, занесенным в протокол судебного заседания, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительного предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО8, ФИО9, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении по адресу: <...>

Истец ФИО5, третье лицо ФИО6 в суд явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и её представитель – ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая, что судом апелляционной инстанции установлен факт процессуального нарушения, допущенного судом первой инстанции и на основании пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, являющегося безусловным основанием к отмене решения суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит отмене с принятием нового решения.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира <...> по адресу<...>, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью 12,1 кв.м, 17,5 кв.м, 12 кв.м.

Спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО5 и ФИО4 в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО5 (собственник), ФИО6 (дочь), ФИО8 (племянник), ФИО9 (племянница), ФИО4 (сестра).

Из пояснений сторон следует, что на момент рассмотрения спора в квартире фактически проживает ответчик совместно со своей семьей.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истцу и ответчику в равных долях принадлежит право собственности на спорное жилое помещение, состоящее из трех изолированных комнат площадью 17,5 кв.м., 12,1 кв.м., 12 кв.м., при этом, между сторонами соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто, судебная коллегия считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование ФИО5 передать комнату площадью 17,5 кв.м., в пользование ФИО4 – комнаты площадью 12,1 и 12 кв.м., оставить места общего пользования в совместном пользовании сторон.

При этом, суд апелляционной инстанции считает необходимым возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от входной двери.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что истец реального интереса в пользовании квартирой на протяжении длительного периода не имела, бремя содержания спорного жилого помещения не несла, имеет в собственности иное жилое помещение, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, в силу закону имеет право пользования указанным помещением вне зависимости от обстоятельств наличия в собственности иных жилых помещений и длительности своего отсутствия.

При этом, ФИО4 не лишена права обратиться в суд с самостоятельными требованиями об определении порядка и размера участия сособственников долей в исполнении обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 26 июня 2025 года отменить.

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.<...> передав ФИО5 в пользование комнату площадью 17,5 кв.м., передав ФИО4 в пользование комнаты площадью 12,1 кв.м. и 12 кв.м; места общего пользования – оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании квартирой по адресу: <...> а также передать дубликат ключей от входной двери.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 апреля 2026 года.