Решение № 2-654/2020 2-654/2020~М-381/2020 М-381/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-654/2020

К делу №2-654/2020

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Самойленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, в обоснование своих требований указала, что <дд.мм.гггг> умер супруг истца <ФИО>1. После смерти мужа истец вступила в наследство получив свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину марки ВАЗ 21061, выпуска <дд.мм.гггг> года, кроме того <дд.мм.гггг> истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес><адрес>.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, находившееся в его пользовании, а именно: гараж <№>, общей площадью 21,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>Г, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют.

Наследодателем на законных основаниях созданы объекты недвижимого имущества - гаражи, которыми он пользовался при жизни, но в силу обстоятельств, независящих от него не смог произвести государственную регистрацию права собственности на них за собой, что в настоящее время по мнению истца, возможно только в судебном порядке путем включения имущества в наследственную массу и признания права собственности на него.

Истец просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя, ФИО2, умершего <дд.мм.гггг> и признать право собственности на: гараж <№>, общей площадью 21,70 кв.м., этажность: 1, 2006 года постройки, материал стен - кирпич, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <№>, и гараж <№>, общей площадью 22,70 кв.м., этажность: 1, <дд.мм.гггг> года постройки, материал стен кирпич, расположенный по адресу: <адрес>Г, гараж <№>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности <ФИО>7 не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края не явился, надлежаще извещенный о времени и месте слушания по делу, при этом ранее предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО>5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо нотариус Тимашевского нотариального округа <ФИО>8 в судебное заседание не явилась, извещенная судом надлежаще образом, направила суду справку, в которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по принятию решения полагалась на усмотрения суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> умер супруг истца <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о смерти от <дд.мм.гггг> серии II-АГ <№>, выданным отделом ЗАГС Тимашевского района Краснодарского края, о чем <дд.мм.гггг> составлена запись акта о смерти <№>.

После смерти мужа истец вступила в наследство на автомашину марки ВАЗ 21061, выпуска <дд.мм.гггг> года, получив свидетельство о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> серии <№><№> выданное <ФИО>6, нотариусом Тимашевского нотариального округа, зарегистрированное в реестре нотариуса за <№>.

Из материалов дела установлено, что после смерти наследодателя осталось наследственное имущество, находившееся в его пользовании, а именно: гараж <№>, общей площадью 21,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и гараж <№> расположенный по адресу: <адрес>Г, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права (ст.12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> истец получила свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>3, выданное <ФИО>8, нотариусом Тимашевского нотариального округа <адрес>, зарегистрированное в реестре нотариуса за <№>-<№> на право аренды земельного участка, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес> гараж <№> на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства гаража.

Право аренды указанного земельного участка возникло у наследодателя на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дд.мм.гггг> сделана запись регистрации <№>.

Судом установлено, что до настоящего времени истец не может перерегистрировать право аренды на себя, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от <дд.мм.гггг><№>, в котором указано, что в качестве документа-основания перехода права аренды было предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг>. Предметом соглашения являются права и обязанности по договору аренды от <дд.мм.гггг><№>, земельного участка с кадастровым номером <№>. Срок аренды установлен до <дд.мм.гггг>.

Таким образом, срок договора аренды истек. Документ, подтверждающий, что новый договор аренды был заключен, в деле правоустанавливающих документов отсутствует.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

На арендованном земельном участке наследодателем возведен гараж.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на <дд.мм.гггг> филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району гараж имеет следующие технические характеристики: общая площадь 21,70 кв.м., этажность – 1, <дд.мм.гггг> постройки, материал стен кирпич, перекрытия железобетонные находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, гараж <№>.

Так же, наследодателю на основании членской книжки <№>, гаражно-строительного кооператива <№>, на территории Тимашевского городского поселения выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража.

Земельный участок предоставлен на основании решения Тимашевского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета <№> от <дд.мм.гггг> «О выдаче государственного акта на право пользования землей гаражно-строительному кооперативы <№> г.Тимашевск при Всероссийском добровольном обществе автолюбителей».

Строительство гаража завершено, в соответствии с техническим паспортом гаража <№> составленным по состоянию на <дд.мм.гггг>., отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району его технические характеристики составили: общая площадь 22,70 кв.м., этажность – 1, <дд.мм.гггг> года постройки, материал стен кирпич, перекрытия железобетонное, расположенный по адресу: <адрес>Г, гараж <№>.

Вся разрешительная документация на выделение земельного участка и строительство гаражей оформлялась правлением кооператива, который в настоящее время ликвидирован.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункта 1 ч.17 статьи 51Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае, строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Положения части 17 ст.51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ – ФЗ от <дд.мм.гггг>.

Наследодатель, <ФИО>9., не произвел государственную регистрацию своего права собственности на недвижимое имущество, гаражи, которая теперь невозможна за ним, в связи с его смертью.

Рассматривая иски о признании права собственности на гараж, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что техническое состояние строительных конструкций здания гаража литер Г11, <дд.мм.гггг> года постройки по адресу: <адрес>, и здания гаража <№> по адресу: <адрес>Г, оценивается как работоспособное, и соответствует требованиям Федерального закона от <дд.мм.гггг> №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», свод правил <№> «Каменные и армокаменные конструкции»; СП <№> «Бетонные и железобетонные конструкции», СП <№> «Несущие и ограждающие конструкции» и другим нормативно-техническим регламентам. Расположение зданий гаражей соответствует требованиям свода правил СП <№> «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения а, следовательно, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, не регламентируется правилами застройки, установленными в муниципальном образовании Тимашевский район.

Таким образом, эксперт приходит к выводу, что исследуемый объект- здание гаража литер Г11, <дд.мм.гггг> года постройки по адресу: <адрес>, и здание гаража <№> по адресу: <адрес>Г, выполнен в соответствии с требованиями строительно-технических, градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, требованиям Правил землепользования и застройки.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшегося после смерти наследодателя <ФИО>1, умершего <дд.мм.гггг>- гараж <№>, общей площадью 21,70 кв.м., этажность: 1, <дд.мм.гггг> года постройки, материал стен - кирпич, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <№> и гараж <№>, общей площадью 22,70 кв.м., этажность: 1, <дд.мм.гггг> года постройки, материал стен кирпич, расположенный по адресу: <адрес>Г, гараж <№>.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж <№>, общей площадью 21,70 кв.м., этажность – 1, <дд.мм.гггг> года постройки, материал стен - кирпич, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <№> и на гараж <№>, общей площадью 22,70 кв.м., (без указания сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание) этажность - 1, <дд.мм.гггг> года постройки, материал стен кирпич, расположенный по адресу: <адрес>Г, гараж <№>.

Решение суда является основанием для изготовления технических планов и постановки на кадастр недвижимости гаражей, без указания сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание, регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -