Решение № 2-413/2021 2-413/2021~М-40/2021 М-40/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-413/2021

Дело № 2-413/2021

УИД ______________________


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Алнаши УР 03 июня 2021 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Алексеевой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Павлова Н.П., представившего соответствующие удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 со ссылкой на положения статьи 304 Гражданского кодекса РФ обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного ею с ФИО2, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенным по адресу: <***>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Ответчики жилой дом освободили, не проживают в доме, но остаются зарегистрированными, что препятствует истцу осуществлению права пользования, владения жилым помещением, создает препятствия по распоряжению собственностью по своему усмотрению.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилья не несут. Какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением сторонами также не заключалось, вещей ответчиков в доме нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, место фактического жительства которых не известно, и в отношении которых судом приняты исчерпывающие меры по своевременному и надлежащему извещению их о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Адвокат Павлов Н.П., назначенный в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, фактические обстоятельства дела не оспорил, но просил в иске отказать.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 по договору купли-продажи от дд.мм.гггг приобрела у ФИО2 в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <***>, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке. Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в <***>, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг, ФИО4 зарегистрирован с дд.мм.гггг. Отметки о снятии с регистрационного учета не имеется (л.д.34-37).

Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчики сохраняли свои права проживания и пользования спорным жилым помещением до дд.мм.гггг и обязались выписаться до указанной даты. (л.д.41-42).

Как установлено актом комиссии в составе Н.Л.В., проживающей в <***>, П.Н.Ф. и П.А.В., проживающих в <***>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с дд.мм.гггг в доме по адресу: <***>, не проживают, их личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство этих граждан по данному адресу не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, бремя расходов по содержанию жилья не несут.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).

Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Какого – либо соглашения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ (договор найма, безвозмездного пользования или по иному основанию), между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что законных оснований пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <***>, из материалов дела не усматривается.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2021.

Председательствующий судья- А.С. Гвоздикова