Решение № 2-1039/2018 2-1039/2018 ~ М-788/2018 М-788/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1039/2018

№ 2-1039/2018 г. Изг:02 07 2018г


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Рубан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представители ФИО3, ФИО4, действующие на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали, пояснили, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по \\\ доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Кроме того, сособственником указанной квартиры является ФИО5 Между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением истец пользуется комнатой № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью \\ кв.м., ответчик ФИО2 пользуется комнатой № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью \\ кв.м. с целью разграничения обязанностей по оплате расходов по содержанию жилого помещения они обращались в ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с заявлением об определении порядка и размера участия в расходах. Их заявление было оставлено без удовлетворения, рекомендовано обратиться в суд. Просят:

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за помещение, жилищно – коммунальные услуги содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС отношении собственника ФИО1, пропорционально доле в собственности,

- обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» выдавать отдельный платежный документ с расчетом платы:

- за содержание и ремонт,

- содержание общих нужд,

- водоотведение на содержание общих нужд,

- электроэнергию на содержание общих нужд,

- отопление,

- холодное водоснабжение,

- повышающий коэффициент холодного водоснабжения,

- водоотведение,

- линия ТВ,

- домофон,

- электричества, пропорционально доле \\ в собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу: АДРЕС принадлежащую собственнику ФИО1

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в случае удовлетворения исковых требований управляющая организация будет выдавать истцу отдельный платежный документ.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2018г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС общей площадью \\\ кв.м. являются – ФИО2 – \\ доли, ФИО1 – \\ доли, ФИО5 – \\\ доли.

Управление многоквартирным домом № АДРЕС осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами».

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из смысла указанной статьи, обязательством каждого собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, в связи с чем имеются основания для возложения обязанности на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Открытому акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ о расходах на содержание жилого помещения в размере \\\ доли за содержание жилья, в том числе: содержание и ремонт, содержание общих нужд, водоотведение на содержание общих нужд, электроэнергию на содержание общих нужд, отопление, холодное водоснабжение, повышающий коэффициент холодного водоснабжения, водоотведение, линия ТВ, домофон, электричество, по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова