Решение № 148/2021 2-148/2021 2-148/2021~М-116/2021 М-116/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 148/2021

Дело № – 148/2021

УИД: 22RS0030-01-2021-000128-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошникова Е.А.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации Курьинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, указывая, что в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Восход» в лице ФИО7 передал в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. ФИО3 умерла 17.09.2014г. после её смерти, наследство принял супруг ФИО2 16.09.2020г ФИО2 умер в <адрес>. Фактически наследство после ее смерти принял ее супруг ФИО2, так как проживал в квартире, нес бремя содержания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в <адрес>. Единственными наследниками по закону являются дети ФИО1, ФИО5 Дочь ФИО5 в настоящее время от реализации своего права на установление права собственности, в порядке приватизации и наследования на доли в квартире, отказалась. Для оформления наследственных права ФИО1 обратилась в нотариус, вступила в право наследования на земельный участок, на котором расположена указанная выше квартира, на квартиру получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, поскольку в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки в момент его составления, а именно, неверно указан объект приватизации, по факту приватизирована квартира, а в договоре указана ? доля дома. В связи с этим вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований в части продажи ответчиком ФИО4 истцу своих долей за квартиру, просит признать за ней, ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 27.12.1992г., (договор приватизации), совхоз «Восход» в лице директора ФИО7 безвозмездно передал ФИО2, ФИО3 в собственность ? доли дома, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. адрес по адресу: <адрес>, количество членов семьи -2 человека (л.д. 19).

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО8 - глава, ФИО3 – жена и их дети: ФИО1, ФИО9 (л.д.21).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре неверно указан объект приватизации, вместо квартиры указана ? доли жилого дома, не верно указано количество лиц, участвующих в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в БТИ за №.

Постановлением № от 21.04.2021г. «Об уточнении адресного хозяйства» квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 20).

Супруги ФИО2 и Л.Н. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о заключении брака II – ТО №.

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО1, ФИО9, заключившая брак и сменившая фамилию на ФИО6, являются детьми ФИО2, ФИО3 (л.д.26,27-28).

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО12 (ФИО6) Е.М. в результате приватизации стали собственниками по 1/4 доли квартиры каждый.

ФИО3 умерла 17.09.2014г. в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ТО № (л.д. 24).

ФИО2 умер 16.09.2020г. в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ТО № (л.д. 25).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с информацией нотариуса Змеиногорского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведены наследственные дела нотариусом Курьинского нотариального округа.

Согласно наследственному делу № ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленных копий свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Курьинского нотариального округа ФИО11 от 06.04.2015г., наследниками имущества ФИО3 являлись супруг ФИО2, дочери ФИО1, ФИО4, наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из 1/3 доли за каждым на следующее имущество: компенсации по закрытому счету находящемуся в Алтайском отделении № ОАО «Сбербанк России» в полной сумме; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки RENAULTSR, рег.знак <данные изъяты>

Согласно наследственному делу № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленных копий свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Змеиногорского нотариального округа ФИО10 от 07.04.2021г. наследником имущества ФИО2 являлась дочь ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., место нахождение: <адрес>, ОАО «Восход» поле № четвертого севооборота, кадастровый №, 3/5 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождение: <адрес>, денежные средства, внесенные на вклад, находящийся в подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк, на компенсации, начисленные на денежные средства, находящиеся в подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк на счете №, транспортного средства трактор МТЗ-50, рег.знак <данные изъяты>, прицеп <данные изъяты>, рег.знак <данные изъяты> 2/3 долей в праве собственности на автомобиль RENAULTSR, рег.знак <данные изъяты> в деле также имеется заявление ФИО4 об отказе от наследства после смерти отца ФИО2

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО2 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/3 доли квартиры (1/12 доля в порядке наследования + ? доля в порядке приватизации) принадлежащей наследодателю приобрела его дочь – ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иных наследников после смерти ФИО2, ФИО3 судом не установлено.

Таким образом, после смерти наследодателей ФИО3, ФИО2, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобрела дочь, ФИО1 став правообладателем указанной недвижимости в порядке наследования и имея 1/4 доли в порядке приватизации. Правообладателем 1/3 доли квартиры (1/4 доли в результате приватизации и 1/12 доли в порядке наследования) является ФИО4

В соответствии с предоставленной в суд распиской от 20.07.2018г. ФИО4 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 30000 рублей за продажу принадлежащих ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 89).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает указанные расписки как договор купли-продажи долей вышеуказанной недвижимости.

Таким образом, ФИО1 в результате принятия наследства, сделки по договору купли-продажи, участия в приватизации, стала собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором имеются две квартиры с кадастровыми номерами №(л.д.94-98).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 22:24:020406:738, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, ул..Комарова <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.А. Шапошникова