Решение № 2-1559/2017 2-1559/2017~М-1403/2017 М-1403/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1559/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» октября 2017 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Митряшкиной ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Гадбан ФИО9 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо: Отдел по вопросам миграции МВД России по <данные изъяты>, ООО УК «Мой город»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Гадбан ФИО11 прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО1 ФИО12. После ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Гадбан ФИО13 никогда членом его семьи не являлась и не является. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по обозначенному адресу его матерью по просьбе ответчика для оформления пенсии. Ответчик с момента регистрации по сегодняшний день не проживала и не проживает в квартире, никогда не оплачивала ни свое проживание, ни регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, соглашений о сохранении за ней регистрации с матерью, либо с ним, ответчик не заключала, она остается лишь лицом, зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик после оформления пенсии не пожелала и уехала на постоянное место жительства в Сирию, а ее регистрация ущемляет их права собственников на полноправное владение, пользование и распоряжение квартирой, он несет необоснованные расходы за ее регистрацию.

Истец ФИО1 ФИО14 своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела без его присутствия.

Направленное почтовое отправление с судебной повесткой ответчику Гадбан ФИО15 по адресу: <адрес> вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> и ООО УК «Мой город», своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили в адрес суда ходатайства с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 ФИО16. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры после смерти своей матери ФИО1 ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ФИО18. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В подтверждение данного факта истцом представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы: собственник ФИО1 ФИО19, жена ФИО1 ФИО20 и тетя Гадбан ФИО21 что подтверждается справкой, выданной ООО УК «Мой город».

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что согласно жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе требования устранения всякого нарушения его права.

Суд считает установленным факт прекращения пользования ответчиком жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались. Гадбан ФИО22. не является членом семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением.

п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании Гадбан ФИО23. прекратившей права пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 к Гадбан ФИО25 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гадбан ФИО26 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> Гадбан ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья /подпись/ О.В.Савина

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ О.В.Савина