Решение № 2-621/2017 2-621/2017~М-620/2017 М-620/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-621/2017

Решение

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 г. <адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего ФИО9., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации <адрес> ХМАО-Югры «о признании факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на квартиру»,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1,

установил:

Истец ФИО4 обратилась с иском к <адрес> ХМАО-Югры в обоснование указав, что в марте 2006 года умерла ее мать ФИО3, которая при жизни выразила волеизъявление о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключив договор с муниципальным унитарным предприятием ЖКХ о передаче квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, который не прошел надлежащую государственную регистрацию в соответствии с действующим законом. Ссылаясь на фактические принятие наследства, истец просит установить указанный факт и признать за ней право собственности на неприватизированную квартиру в порядке наследования. Исковые требования обоснованы ст.ст. 1110, 1113, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №» и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО6, действующая на основании устного заявления, на удовлетворении иска настаивали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

<адрес> о месте и времени судебного заседания извещена, ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражает против удовлетворения искового требования ФИО4

Третье лицо-ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена, не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что имеется объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры, площадью 54,4 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Манисйский автономный округ-Югра, <адрес> под кадастровым номером 86:05:0000000:2820. Данные о годе ввода этого объекта недвижимости в эксплуатацию и о его правообладателях отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данные обстоятельства подтверждаются Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН (л.д.11).

По сведениям БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» в архивном деле содержится договор от ДД.ММ.ГГГГ (с отметкой БТИ о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, инв. №), согласно которому, ФИО2 продала Отделу социальной защиты населения администрации <адрес> вышеуказанную квартиру (л.д.56).

В указанную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была вселена ФИО3 с сыном ФИО7, что подтверждается корешком ордера, с отметкой, что сам ордер хранится в ЖКО (л.д.15).

Основной наниматель указанной квартиры ФИО3 приходится матерью истцу ФИО4 (до регистрации брака-ФИО11, ФИО8) и третьему лицу ФИО1 (до регистрации брака ФИО11). Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о рождении истца и третьего лица, свидетельствами и справками ОЗАГС о заключении брака (л.д.17-18, 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства (Владелец), с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, заключен договор № о передаче квартиры в собственность гражданина. На указанном Договоре проставлен регистрационный штамп хозрасчетного районного БТИ (л.д.12-13).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Наследственное дело после смерти ФИО3 нотариусом не заводилось (л.д.57).

Сын ФИО3- ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно поквартирной карточке, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.46).

С 2006 года истец ФИО4 оплачивает расходы по содержанию квартиры, что подтверждается справками обслуживающих организаций и лицевым счетом абонента (л.д.36-38).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В отсутствии надлежащего документа, судом установлено, что при жизни, ФИО3 обратилась с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку между ней и владельцем жилищного фонда был заключен договор о передаче квартиры (комнаты) в собственность гражданина, но который, в установленном законом порядке не прошел государственную регистрацию, поскольку на тот момент уже действовал Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Однако, ФИО3 от своего заявления не отказывалась, бывший собственник заключенный с ней договор о приватизации спорного жилья, не оспаривал и на данный момент не оспаривает.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для включения в состав наследства умершей ФИО3 спорного жилого помещения.

Разрешая исковое требование о признании истца ФИО4 принявшей наследство, открывшегося после смерти ее матери ФИО3, суд приходит к следующему.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или фактическим принятием наследства путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец на день смерти матери проживала с ней в спорном жилом помещении и продолжает в нем проживать до настоящего времени, осуществляет расхода по его содержанию и сохранности.

Следовательно, истец приняла наследство, открывшееся после смерти своего матери ФИО3

Другая наследница первой очереди - ФИО1, право истца на наследство не оспаривает.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 о признании ее права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес> ХМАО-Югры, удовлетворить.

Признать ФИО4 принявшей наследство после смерти матери ФИО3.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО4, право собственности в порядке наследования на жилое помещение расположенное по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, г.<адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ФИО10

Решение изготовлено на компьютере..