Решение № 2-690/2018 2-690/2018~М-722/2018 М-722/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-690/2018

Дело № 2-690 /18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года город Чегем

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре Шереужевой Л.Ж.,

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к организации научного обслуживания ОПХ «Нартан» ГНУ Кабардино-Балкарского научного-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук в лице конкурсного управляющего САМРО «ААУ» ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к организации научного обслуживания ОПХ «Нартан» ГНУ Кабардино-Балкарского научного-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ) в лице конкурсного управляющего САМРО «ААУ» ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> был выделен истцу приказом № ОПХ «Нартан» ДД.ММ.ГГГГ. С момента выделения земельного участка, а именно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 29 лет земельным участком, построил на нем жилой дом, в котором проживает его семья. Права ФИО1 на земельный участок никем на протяжении длительного времени не оспаривались.

Истец ФИО1, будучи извещенный надлежащим образом, о дне и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представители ФИО1 - ФИО3 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 29 лет земельным участком, построил на нем жилой дом, в котором проживает его семья.

Ответчик ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ в лице конкурсного управляющего САМРО «ААУ» ФИО4 и третье лицо Чегемский отдел Управление Росреестра по КБР УФСГРК и К, будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть данное дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приказом № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок размером <данные изъяты> по <адрес>, что также подтверждается справкой выданной конкурсным управляющим ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ ФИО4 (л.д. 34)

ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке и ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка заказчиком которого, является ФИО1 Согласно межевому плану площадь земельного участка составила №

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в ред. от 31 декабря 2017 года) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в установленном законом порядке судом, путем признания права.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права следует, что основанием для возникновения прав на земельный участок является акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

ОПХ «Нартан» в пределах своей компетенции издавало приказы о выделении, закреплении и перераспределении земельных участков, так как само ОПХ «Нартан» было наделено правом владения, пользования и распоряжения переданным ему имуществом.

Таким образом, суд находит доводы истца обоснованными и доказанными, следовательно, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым № расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

Председательствующий - /подпись/

Копия верна:

Судья - Ж.Б. Кумыкова