Решение № 2-628/2019 2-84/2020 2-84/2020(2-628/2019;)~М-556/2019 М-556/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-628/2019

Дело № 2- 84/2020 (УИД 24RS0040-03-2019-000554-30) З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радайкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайлиша И.В. к Банниковой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гайлиш И.В. обратился в суд с иском к Банниковой Е.С. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2016 года, о чем в ЕГРН 03 марта 2016 года сделана запись регистрации №.19 июля 2019 года в жилом помещении была зарегистрирована его знакомая Банникова Е.С. В июле 2019 года Банникова выехала на постоянное место жительства в другое место, в спорном жилом помещении не проживает, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, ее вещей в квартире не имеется, членом его семьи не является, ее место нахождения неизвестно, на телефонные звонки не отвечает.

Истец Гайлиш И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что с ответчиком на протяжении трех лет проживали совместно в спорной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, по просьбе ответчика зарегистрировал её в жилом помещении в качестве знакомой. Летом 2019 года она поссорились и разошлись, ответчик выехала из квартиры, он просил ее сняться с регистрационного учета, ответчиков обещала, но до настоящего времени не снялась.

Ответчик Банникова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в её отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований не представила, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гайлиша И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Гайлишу И.В. с 03 марта 2016 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 ноября 2019 года (л.д. 13-14).

Согласно справке «форма № 4» ответчик Банникова Е.С. с 19 июля 2018 года зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве знакомой (л.д.8).

Свидетель ФИО1 суду показал, что истец, приходящийся ему <данные изъяты>, с ответчиком проживал совместно около двух лет по адресу <адрес> в квартире, которая принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении. В сентябре 2019 года Гайлиш и Банникова расстались, между ними была договоренность, что ответчик снимется с регистрационного учета, она попросила время до ноября, но не выписалась, потом еще попросила время, они ее предупредили, что подадут в суд, после этого она перестала отвечать на звонки.

Свидетель ФИО2 суду показала, что истец приходится ей <данные изъяты>. Истец проживал совместно с ответчиком, но в сентябре 2019 года они поссорились и разошлись. Гайлиш попросил Банникову сняться с регистрационного учета, она пообещала, но потом пропала.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав доказательства в совокупности, суд установил, что ответчик перестала быть членом семьи собственника, в сентябре 2019 года добровольно выехала из жилого помещения забрав все свои личные вещи, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несёт, соглашения относительно пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований пользования ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением и необходимости признания Банниковой Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание Банниковой Е.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гайлиша И.В. удовлетворить.

Признать Банникову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание Банниковой Е.С. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2020 года