Решение № 2-4381/2018 2-4381/2018~М-3713/2018 М-3713/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-4381/2018

Дело № 2-4381/18


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 19 ноября 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Обозовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля (далее- Агентство) обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением мэра г.Ярославля от 07.06.2002 года <данные изъяты> ответчику был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес> для эксплуатации нежилого здания.

Во исполнение данного постановления, 14.08.2002 года между КУМИ мэрии г.Ярославля и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> сроком с 07.06.2002 года по 06.06.2007 года. Впоследствии договор аренды был продлен на неопределенный срок. 22.03.2010 года ответчиком было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Арендная плата ответчиком в установленные договором сроки и размерах не вносилась. Общая сумма задолженности составляет 407 808,26 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с августа 2007 года по 22.03.2010 года в сумме 176 096,15 руб., пени за период с 12.01.2005 года по 22.03.2010 года в сумме 231 712,11 руб.

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 407 808,26 руб.

В судебное заседание представитель Агентства не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчику на праве аренды принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес>, предоставленный для эксплуатации нежилого здания. 22.03.2010 года ответчиком было зарегистрировано право собственности на предоставленный ему в аренду земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.2.4.3., 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора уплачивать арендную плату. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца включительно. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Как следует из материалов дела, ответчик обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца арендная плата в сумме 176 096,15 руб. и неустойка в сумме 231 712,11 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 7 278 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату в сумме 176 096 рублей 15 копеек, пени в сумме 231 712 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 7 278 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Р.В.Петухов