Решение № 2-651/2025 2-651/2025~М-364/2025 М-364/2025 от 6 июля 2025 г. по делу № 2-651/2025

Гр.дело № 2-651/2025 УИД 24RS0049-01-2025-000822-12

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Беляевой А.В.,

с участием помощника прокурора г. Сосновоборска Антошиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сосновоборский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире в настоящий момент на регистрационном учете числятся ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3- ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее, на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов. Данная квартира приобретена истцом на торгах 28.03.2025г. по продаже имущества в форме аукциона. На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указанную квартиру у ФИО2 прекращено. В связи с регистрацией права собственности на квартиру за истцом, ответчик ФИО2, ФИО3 утратили право пользования данным жилым помещением. Кроме того, проживая в спорном жилом помещении ответчики не несут бремени расходов на жилищные и коммунальные услуги. Ответчикам было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое они не удовлетворили.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о дне, времени и месте судебного заседания извещались по известному суду адресу, путем направления по почте извещения заказными письмами, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ООО УК «Жилкомсервис», Отделения по вопросам миграции отдела полиции МО МВД России «Березовский» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Сосновоборска Антошиной В.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенная в <адрес>, принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации ООО УК «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована на основании заявлений.

В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении, но не состоят с собственником спорной квартиры в родственных отношениях, членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчики ФИО2, ФИО3 имеют какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением они с собственником квартиры не заключали. Обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд находит, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края (паспорт № выдан 01ДД.ММ.ГГГГ. ОВД <адрес> края) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Судья: Е.В. Петракова

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.