Решение № 2-2849/2019 2-2849/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-2849/2019

Дело №2-2849/2019

16 мая 2019 года в г. Всеволожске

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Аси ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с иском к ФИО1 в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 47:07:1302128:40, площадью 480кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, уч. №.

В обосновании требований указывает, что 27.04.2010г. истцом совместно с бывшим супругом С.Ю.ВА. и Администрацией муниципального образования «ФИО2 муниципальный район» <адрес>, заключен Договор купли-продажи №.6-06 земельного участка кадастровый номер участка 47:07:1302128:40, адрес участка:<адрес>, №, площадью 480 кв.м.

Одновременно 27.04.2010г. подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 05.09.2006г. №. После оплаты по указанному договору 04.05.2012г. между сторонами был подписан Акт приема-передачи вышеуказанного участка.

При обращении за регистрацией права собственности в регистрации было отказано, ввиду того, что не был предоставлен на государственную регистрацию оригинал доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой истицей от имени С.Ю.ВБ. были подписаны вышеназванные договор купли-продажи, соглашение и акт.

В связи с расторжением брака истец самостоятельно не может зарегистрировать право собственности на 1/2 долю выкупленного земельного участка, в связи с чем вынуждена обратится в суд.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила фактические обстоятельства дела, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о слушании по делу уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не направлял, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц МО «ФИО2 муниципальный район» <адрес>, ФИО2 отдел ФИО2 по <адрес>, в судебное заседание не явились, о слушании по делу уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, ответчиком не было представлено сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание года, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, поскольку на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность поставить суд в известность о причинах неявки, а равно представить доказательства уважительности причин отсутствия, при условии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, лежит на ответчике.

В связи свышеизложенным, суд, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а именно из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В силу п.1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Материалами дела установлено, что 27.04.2010г. между ФИО3, С.Ю.ВА. с одной стороны и Администрацией муниципального образования «ФИО2 муниципальный район» <адрес> с другой стороны был заключен Договор купли-продажи №.6-06 земельного участка площадью 480 кв.м. с кадастровым номером 47:07:1302128:40, расположенный по адресу: <адрес>, №.

27.04.2010г. между ФИО3, С.Ю.ВА. с одной стороны и Администрацией муниципального образования «ФИО2 муниципальный район» <адрес> с другой стороны было подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 05.09.2006г. №.

Вышеуказанный договор был оплачен и на руки получен акт приема-передачи вышеуказанного участка.

Вышеназванные договор купли-продажи, соглашение и акт от имени ФИО1 были подписаны ФИО3

ОбязательстваАдминистрацией муниципального образования «ФИО2 муниципальный район» <адрес> были исполнены, в свою очередь ФИО1 уклонился от регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. ч. 3. ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Таким образом, правовое регулирование вопроса перехода права собственности на объекты недвижимости допускает осуществление государственной регистрации перехода права собственности по решению суда в случае уклонения одной из сторон сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Частью 7 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 Асей ФИО3, <данные изъяты><данные изъяты>

право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 47<данные изъяты>м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, уч. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья