Решение № 2-646/2024 2-646/2024~М-431/2024 М-431/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-646/2024

74RS0014-01-2024-000713-55

Дело № 2-646/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 08 июля 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Емельяновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что 3 декабря 1992 года ее супругу ФИО4 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого по решению Шемахинского с/с № от 14 октября предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (свидетельство о смерти серия № №, выдано отделом ЗАГС администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области 02.04.2019 г.).

Постановлением администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района Челябинской области от 02.04.2024 г. № 10 «О внесении изменений в Свидетельство на право собственности на землю № 436 от 03.12.1992 г.» было внесено изменение в графу свидетельства вместо «Мингаев Раиса Гамат» читать «Мингаевой Раисе Камалетдиновне».

О правовых основаниях в части регистрационных действий истцу было не известно до того, как в ее адрес поступило письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального района от 10.11.2023 г. № 1250 о том, что ее домовладение подпадает под действие Федерального закона от 30.12.2023 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 63,5кв. м, в том числе жилая 36,6 кв. м.

По данным выписки из похозяйственной книги от 01.04.2024 года, в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> проживает истец. Кроме нее по вышеуказанному адресу зарегистрирована ее дочь - ФИО3.

Истец исправно оплачивает ежемесячные платежи за коммунальные услуги, задолженностей не имеет, оплачивает земельный налог и налог на имущество физических лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского района Челябинской области в письменном отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражают относительно удовлетворения требований.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что 3 декабря 1992 года ФИО4 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого по решению Шемахинского с/с № от 14 октября предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с технической ошибкой внесены изменение в Свидетельство на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ: в графу свидетельство выдано вместо «Мингаев Раиса Гамат» читать: выдано «Мингаевой Раисе Камалетдиновне» на основании данных паспорта № выданного Нязепетровским отделом внутренних дел <адрес> 21.10.2003г.; в графе Свидетельство выдано «<адрес> заменить на «<адрес>» на основании данных похозяйственной книги №, лиц. Счет № и административно территориального деления <адрес>; в графе Свидетельство выдано цифры « 0,19 га» : Всего, заменить цифрами «0,44 га» на основании данных похозяйственной книги № л\№; в графе целевое назначение использования земель вместо: «огород» внести «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 апреля 2024 года, 05 июня 2024 года собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

21 февраля 2019 года ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о его смерти № №, выданным отделом ЗАГС администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 апреля 2024 года, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственных книг за 1991-2024 г.г. администрации Шемахинского сельского поселения л/с № похоз. кн. №ДД.ММ.ГГГГ-1996гг., л/с № похоз. кн. №ДД.ММ.ГГГГ-2001гг., л/с № похоз. кн. №ДД.ММ.ГГГГ-2008гг., л/с № похоз. кн. №ДД.ММ.ГГГГ-2013гг., л/с № похоз.кн. №ДД.ММ.ГГГГ-2018гг., л\сч № похоз. кн. №ДД.ММ.ГГГГ-2024 гг. в жилом доме по адресу: <адрес> проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом (кадастровый №), бревенчатый, 3 жилые комнаты. Общая площадь дома - 45,1 кв. м, жилая площадь - 36,1 кв. м.. Основание приобретения: куплен в 1987 году.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, улица 22 съезда КПСС, 33, по состоянию на 18.02.2011 года, общая площадь жилого дома составляет 63,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд считает доводы истца ФИО2 нашедшими свое подтверждение. Таким образом, исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты> на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 63,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Решение принято в окончательной форме 12 июля 2024 года.

Судья: Е.С. Шубакова