Решение № 2-1130/2017 2-1130/2017~М-836/2017 М-836/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1130/2017

дело 2-1130/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года

город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просит разделить оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес>. С ответчиком не ведёт общего хозяйства, желает чтобы с 01.01.2017 года оплата коммунальные услуг производилась отдельно от ответчика, поскольку именно с этой даты истец не производит оплату.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования о разделе оплаты не признал, указал, что он и его несовершеннолетняя дочь являются собственниками 1/2 доли квартиры, истец не производит оплату, имеется задолженность.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по <адрес> (у истца 1/2 доля, у ответчиков по 1/4 доли у каждого).

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу о том, стороны по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать коммунальные платежи в долевом порядке.

Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что истец с ответчиком не ведут общего хозяйства, то стороны должны самостоятельно производить оплату.

По настоящему делу судом установлено, что с 01.01.2017 года истец ФИО1 не производит оплату коммунальных услуг по квартире, в связи с чем имеющаяся задолженность должна быть распределена между сторонами с учётом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения состава собственников жилого помещения либо лиц, зарегистрированных в квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении долей в оплате за жилое помещение, удовлетворить:

определить с 01.01.2017 года долю ФИО1 в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить с 01.01.2017 года долю ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения состава собственников жилого помещения либо лиц, зарегистрированных в квартире.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда