Решение № 2-614/2018 2-614/2018~М-565/2018 М-565/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-614/2018

Дело № 2-614/2018

24RS0036-01-2018-000659-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» октября 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она с 1999 года проживает по адресу: <адрес>. В указанную квартиру она заселилась с семьей и проживает там до настоящего времени. Регистрацию по данному адресу имеет с 20.03.2000 года. Спорная была предоставлена ей на основании ордера № 289 от 23.12.1999 года, а также последующего заключения договора социального найма жилого помещения. 15.04.2009 г. договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение был перезаключен. 07.05.2018 г. она обратилась с заявлением в администрацию поселка Мотыгино, о выдаче разрешения на приватизацию спорного жилого помещения. Согласно ответа от 16.05.2018 года № 655, администрация поселка Мотыгино, в заключении договора на передачу жилого помещения в

собственность граждан отказала, по причине отсутствия в реестре жилищного фонда муниципального образования поселок Мотыгино спорного жилого помещения. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру с кадастровым номером объекта №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру с кадастровым номером объекта № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации п. Мотыгино ФИО2, действующая на основании доверенности № 33 от 07.08.2018г. исковые требования признала в полном объеме, суду показала, что с 1999 г. по настоящее время истица проживает по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена ей на основании ордера № 289 от 23.12.1999 г. В связи с тем, что договор социального найма не сохранился, в 2009 году договор был перезаключен 15.04.2009 г. 07.05.2018 г. ФИО1 было направлено заявление в администрацию п. Мотыгино, о выдаче разрешения на приватизацию указанного жилого помещения. Администрацией поселка Мотыгино был дан отказ в приватизации в связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение в реестре жилищного фонда муниципального образования поселок Мотыгино отсутствует. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района. Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственности на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – администрации Мотыгинского района Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности № 44 от 09.10.2018 г. не возражала против удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель заинтересованного лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципального Лесосибирского отдела в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело без явки представителя заинтересованного лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципального Лесосибирского отдела.

Выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика администрации п. Мотыгино ФИО2, представителя заинтересованного лица администрации Мотыгинского района Красноярского края ФИО3, заинтересованное лицо ФИО5, исследовав материалы дела суд, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что 23.12.1999 г. ФИО1 и члену её семьи – дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения администрацией п. Мотыгино был выдан ордер № 289 на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

15.04.2009 г. между главой п. Мотыгино ФИО7, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования п. Мотыгино и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> В качестве члена семьи в вышеуказанное жилое помещение была вселена дочь – ФИО1 – ФИО6

Как установлено в судебном заседании истица обратилась в администрацию п. Мотыгино с заявлением о приватизации спорной квартиры, о чем свидетельствует заявление ФИО1, однако в приватизации спорной квартиры истцу было отказано по основаниям отсутствия в реестре жилищного фонда муниципального образования п. Мотыгино спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что с 20.03.200 г. истица зарегистрирована и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается материалами дела.

Истцом представлена в суд выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2018 г. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, согласно которой собственником вышеуказанной квартиры является Учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мотыгинского района, который в соответствии с действующим законодательством не наделен полномочиями по передаче в порядке приватизации жилых помещений в собственность граждан.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по независящим от истицы обстоятельствам она не может реализовать право на приватизацию жилья.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Петушкова О.Ю.