Решение № 2-1641/2017 2-1641/2017~М-1289/2017 М-1289/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1641/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О., при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 02 ноября 2017 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о демонтаже забора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о демонтаже забора. В исковом заявлении указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью 498 кв.м. по адресу Курганская область г. Шадринск, ул.... д. ... на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ....2014 года, удостоверенного нотариусом Шадринского нотариального округа. Участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет.

Принадлежащий ей земельный участок граничит с земельным участком, общей площадью 491 кв.м., собственниками которого являются ФИО2 и ФИО3 Ответчики возвели ограждение между участками, сместив границу забора на 5 метров на участок истца.

В период с мая 2017 года ответчики чинят истцу препятствия в пользовании ее земельным участком. В соответствии со справкой, выданной кадастровым инженером "ОСН", общая граница между участками по ул...., ... и ... смещена в стороны земельного участка по ул...., ... на участке от т.246 т.245 т.244 до т.н 8.

Просит устранить нарушения и препятствия в пользовании её собственностью -обязать ответчиков демонтировать забор, разделяющий земельные участки, с земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, находящегося по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул...., д..., принадлежащего ФИО1 на праве собственности, и отнести его на границу участка с кадастровым номером №, общей площадью 491 кв.м., категория земелыземли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, находящимся по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул...., дом ..., от точки н.1 н.2 н.З н.4 до точки 246, 245,244 в соответствии с координатами границ земельного участка №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском. Пояснила также, что ранее жилой дом и земельный участок по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул...., ... принадлежали "БЛГ" В 2014 году истец заключила с ней договор пожизненного содержания с проживанием; переход права собственности зарегистрирован.

Земельный участок ФИО1 граничит с земельным участком ответчиков Л-ных. Межевание земельного участка, принадлежащего "БЛГ" произведено в 2007 году. ФИО2 была согласна с результатами межевания. Участки были разделены забором по точкам н.10, н.11, н.12, н.13, и никаких претензий друг другу по границе участка никогда не было.

В 2017 году Л-ных самовольно перенесли забор на 5 кв.м. на участок, принадлежащий истцу, повредив при этом ягодные кустарники. Данный факт был подтвержден специалистом "ОСН"

Ответчики добровольно не желают переносить забор на прежнее место. ФИО2 не оспаривает факт переноса забора, заявляя, что перенесла его, потому что ей так нужно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 260 Гражданского Кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ....2014 года (л.д....) ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 498 кв.м., по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул...., ..., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ....2014 года (л.д....).

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ....2008 года (л.д....) ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежит 7/16 долей земельного участка, площадью 491 кв.м., расположенных по адресу ... с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д....) ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 9/16 доли земельного участка, расположенного по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул...., ... с кадастровым номером ....

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно материалам кадастрового дела на земельный участок по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул...., ... (л.д....) в 2008 году были установлены местоположение, границы земельного участка, принадлежащего "БЕС" Согласованы границы с соседним земельным участком, принадлежащим ФИО2 В материалах имеется подпись ФИО2

По результатам установления границ земельных участков граница с участком ответчиков Л-ных определена по линиям н.10, н.11, н.12, н.13 (л.д....).

Границы землепользователей установлены (согласованы) с учетом ранее выданных документов, фактически занимаемых площадей. Претензий представителей землепользователей по оформлению границ не зафиксировано.

Также в 2008 году были уточнены местоположение земельного участка и его границ, принадлежащего ФИО2, по адресу Курганская область, ул...., .... При этом смежная граница с земельным участком, принадлежащим "БЕС", также определена по условным точкам н.10, н.11, н.12, н.13 (л.д....). Таким образом, границы участков были согласованы, и собственники согласились в определении границ по фактическому пользованию земельными участками и претензий друг к другу не имели.

Согласно справке кадастрового инженера "ОСН", плана границ земельного участка (л.д....) согласно проведенному межеванию земельного участка по адресу г.Шадринск, ул...., ... с кадастровым номером № установлено, что общая граница между участками по ул...., ... и ул...., ... смещена в сторону земельного участка по ул...., ... на участке от т.246 т.245 т.244 до т.н8. При этом площадь земельного участка ФИО1 фактически уменьшилась на 5 квадратных метров.

Точки 246, 245, 244 на плане соответствуют координатам границы земельного участка н.10, н.11, н.12, н.13.

В судебном заседании специалист "ОСН" пояснил, что в 2008 году земельные участки по адресам ул...., ... и ул...., ... были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. Летом 2017 года по заявлению ФИО1 был обследован ее земельный участок, проведены необходимы замеры. В результате выяснилось, что забор, разделяющий соседние участки, перенесен на земельный участок, принадлежащий истцу, сместив установленную при межевании границу и уменьшив площадь участка истца на 5 квадратных метров. Перенос носит явный характер.

Таки образом, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Каких-либо доказательств необоснованности иска сторона ответчиков не представила.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы, понесенные ФИО1 по настоящему делу, состоят из суммы уплаченной государственной пошлины, которая составляет 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО1.

Обязать ФИО2, ФИО3 демонтировать забор, разделяющий земельные участки - с земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, находящегося по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул...., д...., принадлежащего ФИО1 на праве собственности, перенести на границу участка с кадастровым номером №, общей площадью 491 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, находящимся по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул...., дом ..., от точки н.1 н.2 н.З н.4 до точки 246, 245,244 в соответствии с координатами границ земельного участка № от ....2017 года.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Шадринского районного суда О.О. Дёмина