Решение № 2-1039/2018 2-1039/2018~М-926/2018 М-926/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-1039/2018

Дело № 2-1039/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Старая Русса 02 ноября 2018 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф.,

при секретаре Лукиной О.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Экодом и К» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ООО «Экодом и К» о взыскании денежных средств по тем основаниям, что между сторонами заключен договор аренды на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Общество арендовало у истца помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по указанному договору аренды у Общества перед истцом составила 195 500 руб., что подтверждается гарантийным письмом, выданным Обществом, которым гарантировано погашение задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в соответствии с принятыми обязательствами по договору, Общество должно оплачивать коммунальные платежи. В виду неисполнения данного обязательства, возникла задолженность по уплате за использованную электроэнергию, которую истец оплатила в сумме 22 601 руб. (включая пени и издержки). До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика денежные средства - задолженность по оплате арендных платежей в сумме 195 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 991 руб. 42 коп., по оплате электроэнергии в сумме 22 601 руб., судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в сумме 5 410 руб. 92 коп. и за составления иска в сумме 3 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «Экодом и К» не явился, о времени и месте его проведения извещался по юридическому адресу, содержащемуся в сведениях ЕГРЮЛ. Согласно акту, составленному курьером Старорусского районного суда, по указанному адресу помещение закрыто.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд признавая ответчика извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды на нежилое помещение, по условиям которого ФИО1 - Арендодатель, предоставила в аренду ООО «Экодом и К» - Арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование помещением Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 18 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составит 20 000 руб. Арендная плата за первый полный или неполный месяц аренды, подлежит оплате не позднее пяти рабочих дней с момента передачи помещения по акту приема-передачи. За пользование помещением Арендодатель ежемесячно оплачивает, а Арендатор компенсирует расходы за все коммунальные и эксплуатационные платежи. Договор на электроснабжение, заключается и оплачивается ресурсоснабжающей организации Арендатором напрямую.

Основанием для обращения в суд с иском послужили обстоятельства, связанные с тем, что ответчик обязательства по договору аренды не исполняет надлежащим образом.

Из письма, направленного ДД.ММ.ГГГГ ген. директором ООО «ЭкоДом и К» ФИО2 в адрес ФИО1 следует, что он гарантирует оплату задолженности за арендованное помещение по адресу: <адрес> размере 195 500 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным платежным документам, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оплатила задолженность за эл. энергию за май 2017-апрель 2018 за ООО «Экодом и К», пени и госпошлину в общей сумме 22 601 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о необходимости оплатить задолженность по оплате арендных платежей в сумме 195 500 руб., по оплате электроэнергии и издержек в сумме 22 601 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами. Претензия оставлена без ответа.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей и платежей за использование электроэнергии, подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном размере.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, контррасчета ответчиком не представлено и суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате арендных платежей в сумме 195 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 991 руб. 42 коп., оплату электроэнергии в сумме 22 601 руб., а всего взыскать 221 092 руб. 42 коп.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела и, таким образом, требования о взыскании судебных расходов, также подлежат удовлетворению в сумме 8 710 руб. 92 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 395, 421, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Экодом и К» о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экодом и К» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 229 803 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 07 ноября 2018 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья: И.Ф. Шеремета