Решение № 2-1414/2018 2-1414/2018~М-1169/2018 М-1169/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1414/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности на ... долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обращаясь с иском (требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ), просит суд признать за собой право собственности на ... долю земельного участка, общей площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) в координатах согласно заключению кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что (дата) умер отец истца ... Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за истцом признано право собственности на ... долю земельного участка площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства и ... долю жилого дома № расположенных по адресу: (адрес) Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за истцом признано право собственности на ... долю вышеуказанного жилого дома. Судебные акты вступили в законную силу. Поскольку решить вопрос об оформлении ... доли земельного участка в досудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.l ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным

законом.

2

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

3

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что (дата) Отделом коммунального хозяйства исполкома Рузского районного Совета депутатов ... (отцу истца) и ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью ... по адресу: (адрес) под строительство жилого дома.

На предоставленном участке .... и Щyкиным К.И. был выстроен жилой дом №, право на который было зарегистрировано за ними в БТИ в равных долях.

(дата) ... умер, завещания при жизни не составлял. Решением Рузского районного суда Московской области от (дата)

за истцом признано право собственности на ... долю земельного участка площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства и ... долю жилого дома №, расположенных по адресу: (адрес)

Решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за истцом признано право собственности на ... долю вышеуказанного жилого дома в силу требований 234 ГК РФ. Судебные акты вступили в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом № по адресу (адрес)

Из судебных актов следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый квартал №, по фактическому пользованию составляет ... Наложений со смежными земельными участками и споров по границам не выявлено. Данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера, представленного истцом в материалы дела.

Поскольку оформить право собственности на земельный участок ... долю) в досудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от него причинам, он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу

доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, считает требования подлежащими удовлетворению, поскольку право истца на земельный участок (1/2 долю) при доме

производно от прав на этот участок предыдущего сособственника дома

Щyкина (... доля), то к нему перешло право постоянного (бессрочного)

4
пользования земельным участком (... доля), на котором расположен жилой дом, таким образом при переходе права собственности на строение истцу вместе с этим объектом перешло право пользования земельным участком

...).

С учетом обстоятельств данного дела, представленных доказательств и требований вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю земельного участка, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2018 года.

Судья: Н.Ю.Ануфриева