Решение № 2-2763/2018 2-2763/2018 ~ М-1782/2018 М-1782/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-2763/2018

Дело № 2-2763/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, <...>

24 мая 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Хлебове А.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ГСК «Горский».

Иск мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. мать истца ФИО3, с одной стороны, и ООО ПС фирма «Сибирь», с другой стороны, заключили договор № об инвестиционной деятельности в строительстве гаража, дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору по окончании строительства гаражный бокс передавался ФИО3 в собственность. С заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс ФИО3 не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – ФИО3 В выдаче свидетельства о праве собственности на наследство во внесудебном порядке ей было отказано нотариусом, так как право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем. На ряду с ней наследником первой очереди является ее сестра – ФИО2, однако наследники договорились об оформлении права собственности на гаражный бокс на одну ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить, представила на обозрение оригиналы следующих документов: справку об инвентаризационной стоимости, свидетельство о рождении ФИО4, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию №, квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ, членскую книжку № ГСК «Горский», справку ГСК «Госркий» от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРН о помещении гаража, распоряжение №, акт от ДД.ММ.ГГГГ, справку о заключении брака.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, полагала их обоснованными, подлежащими удовлетворению, не претендовала на нежилое помещение – гаражный бокс №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик - Мэрия <адрес>, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, ходатайств и возражений не представлено.

Представитель третьего лица – ГСК «Горский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил. Конверт с судебной повесткой возвращен за истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПС фирма «Сибирь», с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор №, согласно которому мать истицы - ФИО3 приобрела в собственность нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировала при жизни право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>» (на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие регистрации права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>), ввиду обстоятельств, не зависящих от наследодателя, является для наследников основанием для обращения в суд с требованием о признании такого права.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство фактически приняла дочь наследодателя – истец ФИО1 Согласно ответа нотариуса от 08.05.2018г., было заведено наследственное дело № с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО2 Однако, в судебном заседании ФИО2 указала на то, что не претендует на имущество, исковые требований ФИО1 считает обоснованными, не возражала против признания права собственности на гаражный бокс №, по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО1

При рассмотрении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс за ФИО1 суд исходит также из того, что договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Родственные отношения истца с наследодателем подтверждены представленным свидетельством о рождении ФИО4 (после заключения брака – ФИО1).

Материалы дела подтверждают выплату инвестиционного взноса наследодателем ФИО3 в полном объеме, представлены квитанции от 12.11.201г. на 45 000 руб., 16.11.2000г. на 112000 руб., от 28.11.2002г. на 4200 руб.

Членство в кооперативе ГСК «Горский» подтверждено членской книжкой с отметками об уплате взносов, а также справкой от 23.03.2018г. подтверждено, что владельцем гаражного бокса № являлась ФИО3, не имеющая задолженности по уплате взносов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на помещение с кадастровым №, по адресу: <адрес>, <адрес>), не зарегистрировано право собственности на бокс №.

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь гаражного бокса № составляет 21,1 кв.м.

В материалы дела представлен акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного строительством здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от 05.11.2002г., согласно которому к приемке Обществом с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная фирма «Сибирь» представлен законченный строительством гараж подземно-наземного типа №, адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельный участок № представлен для эксплуатации гаража подземно-надземного типа №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признание права собственности за истцом в судебном порядке не освобождает от обязанности предоставления необходимых документов при обращении ФИО1 за государственной регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 21,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2763/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.