Решение № 2-437/2017 2-437/2017~М-386/2017 М-386/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-437/2017

РЕШЕНИЕ копия 2-437/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Садрихановой С.В.

при секретаре судебного заседания Бодровой О.В.,

с участием истца Е.М.В., ответчика Б.А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.М.В. к администрации Михайловского муниципального образования, Б.А.И. о выделе доли в жилом доме в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, уточнив который просит выделить в натуре её долю в жилом доме и признать за ней право собственности на часть жилого дома, указывая, что в ее владении находится часть жилого дома по адресу <адрес>2, которая перешла в ее владение от мужа Е.. Часть жилого дома является самостоятельной частью, общих мест пользования с соседями не имеет.

Дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Михайловского муниципального образования, представителя третьего лица Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Свердловской области, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Уважительность причин неявки стороны не представили, ходатайств об отложении не заявили.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить, указывая, что дом разделен на две половины, собственником второй половины является Б.А.И.. У каждой половины имеются свои надворные постройки. Её муж получил эту долю по наследству. Она после смерти мужа также вступила в наследство.

Ответчик Б.А.И. суду показал, что ему оформили право на часть этого дома. Действительно дом разделен на две половины, у каждой половины имеются свои надворные постройки. Он является наследником половины дома.

В письменном отзыве администрация Михайловского муниципального образования исковые требования оставила на усмотрение суда (л.д.44).

Заслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Е.М.А. является сын Е.Н.М. Наследственное имущество состоит из одной второй доли жилого бревенчатого дома по адресу <адрес>.

Из справки БТИ (л.д.41) следует, что Е.Н.М. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.20), Е.Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.86), наследником Е.Н.М. является жена Е.М.В. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> находится жилой дома с кадастровым номером 66:16:2601022:146.Собственником является Б.А.И..

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.А.И. является собственником части жилого дома по адресу <адрес>.

Из технического заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21-23) следует, что по адресу <адрес> находится жилой дом со служебными строениями, состоящий из двух частей. Одна часть принадлежит Б.А.И. на праве собственности, другая часть принадлежит Е.Н.М. Каждая часть дома имеет свои служебные строения и сооружения. Части жилого дома находятся в раздельном пользовании, изолированы, с самостоятельным входом, включают в себя помещения жилого и вспомогательного назначения, территориально обособлены друг от друга и могут использоваться самостоятельно.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что долевыми собственниками дома по адресу <адрес>2 являются Е.М.В. и Б.А.И.. В соответствии с техническим заключением БТИ, дом фактически разделен на две части, которые можно считать отдельными объектами недвижимости – частью дома. Доля Е. в праве общей долевой собственности на дом может быть выделена в натуре как самостоятельный объект с учетом сложившегося порядка пользования. Каждый владелец пользуется своей частью дома, мест общего пользования не имеется. При этом на прилегающей территории имеются служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения, которые принадлежат истцу, и территориально обособлены от служебных построек других лиц.

Иного суду не доказано. Обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Е. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.М.В. к администрации Михайловского муниципального образования, Б.А.И. о выделе доли в жилом доме в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ? доли жилого дома по адресу <адрес> в натуре согласно техническому заключению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Е.М.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 36,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни, холодного пристроя со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет части жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 10 августа 2017 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья С.В. Садриханова