Решение № 2-1519/2021 2-1519/2021~М-524/2021 М-524/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1519/2021

дело № 2-1519/2021 (50RS0036-01-2021-001000-35)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является нанимателем квартиры общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Она обратилась к ответчику по вопросу приватизации занимаемой квартиры, однако на заявление был получен отказ с рекомендациями обратиться в суд для разрешения данного вопроса. Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от 17.02.1984г. №101/3 отцу истца (ФИО2) была выделена дополнительно одна комната площадью 19,8 кв.м. для присоединения к уже имеющейся жилплощади для размещения семьи из 4-х человек по адресу: <адрес>, что также подтверждается ордером от 12.04.1984г.. Истец лишен возможности представить документы на ранее выделенную жилую площадь в связи с их утерей за длительный период времени. Как следует из ответов архивного отдела администрации Пушкинского городского округа, копии ордеров на квартиру по адресу: <адрес>, не поступали. Согласно выписке из финансового лицевого счета квартира № состоит из 4-х жилых комнат и кухни, ответственным квартиросъемщиком является истец с 04.02.1986г.. Как следует из выписки из ЕГРН, права на <адрес> по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на 0,23 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.33), возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: ФИО3 – 35/200 доли, ФИО4 – 35/200 доли, 9/100 доли, ФИО5 – 12/200 доли, ФИО6 – 12/200 доли, ФИО7 – 21/100 доли.

Жилые помещения общей площадью 42,1 кв.м. в коммунальной квартире № что соответствует 23/100 долям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в муниципальной собственности, что следует из Выписки из Реестра муниципального имущества Пушкинского городского округа Московской области (л.д.36).

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов Московской области №101/3 от 17.02.1984г. ФИО2 – на семью 4 чел., утверждена одна комната площадью 19,8 кв.м. (присоединение комнаты к имеющейся жилплощади) по адресу: <адрес> (л.д.11), выдан ордер №58 от 12.04.1984г. (л.д.12). Истец является дочерью ФИО2 (л.д.7,8). ФИО2 умер 04.12.2000г. (л.д.9).

Как следует из финансового лицевого счета, ФИО1 занимает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пять комнат: комн.изолир. площадью 9,40 кв.м., комн.изолир. площадью 12,60 кв.м., комн.проходн. площадью 9,10 кв.м., комн.смежная площадью 10,70 кв.м., комн.смежная площадью 5,40 кв.м., вид собственности указанных комнат: муниципальная, истец ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком (л.д.15).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-25), из экспликации к поэтажному плану усматривается, что жилой дом состоит из пяти квартир, помещения по квартире № находятся в пользовании истца ФИО1.

Истец ФИО1 обращалась в администрацию Пушкинского городского округа Московской области по вопросу передачи в собственность жилых помещений по адресу: <адрес>; письмом КУИ администрации Пушкинского городского округа Московской области ей было отказано, поскольку в предоставленных документах отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, предоставленным ФИО2 первоначально: копия ордера или копия договора социального найма, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю (л.д.10).

Из пояснений стороны истца следует, что ее отцу ФИО2 ранее до вынесения Решения исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от 17.02.1984г. в жилом доме по адресу: <адрес> были предоставлены жилые комнаты, однако никаких документов на выделение жилой площади не сохранилось, и комната площадью 19,8 кв.м., утвержденная указанным Решением исполнительного комитета выделена семье О-вых для присоединения к уже имеющейся жилой площади.

Из ответа администрации Пушкинского городского округа <адрес> от 18.09.2020г. следует, что в документах исполкома Пушкинского горсовета за 1956-1957г.г. решение о предоставлении ФИО2 жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, не обнаружено (л.д.13).

Из ответа администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 20.12.2018г. следует, что ордера на квартиры, выданные в 1986г. на хранение в архивный отел Управления делами администрации Пушкинского муниципального района <адрес> не поступали (л.д.14).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 20.01.2021г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет 30.07.2012г., присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.16).

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 04.02.1986г. (л.д.34), несет бремя оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилых помещений. Спорная жилая площадь (0,23 доли) не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении 0,23 долей спорного жилого дома к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Отсутствие ордера или копии договора социального найма, а также решения собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю не является безусловным основанием для отказа истцу в приватизации указанной доли жилого дома, поскольку обстоятельства проживания ФИО1 в этом жилом помещении по договору социального найма подтверждаются материалами дела.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на 0,23 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –02 апреля 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: