Решение № 2-114/2023 2-114/2024 2-114/2024~М-102/2024 М-102/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-114/2023

Дело № 2 - 114/2023

УИД 45RS0001-01-2024-000158-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 10 июня 2024 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Галимове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО4 с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес> Данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от 27.03.2024 года. После оформления право собственности на указанную квартиру выяснилось, что в ней зарегистрирован родной брат бывшего собственника - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, который не проживает в этой квартире с 2020 года, и местонахождение которого не известно. ФИО5 собственником квартиры не являлся, длительное время по указанному адресу не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, его вещей в квартире не имеется. Таким образом, право пользования указанным жилым помещением ответчик утратил. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик ФИО5 в суд не явился. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Щипунова Е.В. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика Щипунова Е.В. с иском не согласилась, просила отказать в иске.

Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.

Так, свидетель ФИО1 в суде показала, что ФИО5 – ее родной брат. В 2012 году он уехал в г. Москву, потом его находили, но он снова исчез. Примерно с 2019-2020 года о нем ничего не известно. Ее брат ФИО5 был зарегистрирован в квартире по <адрес>, но собственником квартиры никогда не являлся. Данную квартиру ее родная сестра ФИО2 продала ФИО4 Никаких вещей ФИО5 в указанной квартире нет.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что ФИО5 – ее родной брат. Примерно в 2012 году он уехал в г. Москву, потом его нашли, но он снова пропал. Многие годы о нем ничего не известно до настоящего времени. Ее брат ФИО5 был зарегистрирован в квартире по <адрес>, но собственником квартиры никогда не являлся. Данная квартира ранее принадлежала на праве собственности ФИО2 Данную квартиру ее родная сестра ФИО2 продала ФИО4 Никаких вещей ФИО5 в указанной квартире нет.

Из паспорта истца следует, что ФИО4, зарегистрирован по <адрес>

Из договора купли-продажи от 27 марта 2024 года следует, что ФИО3 продала, а ФИО4 купил жилую квартиру по <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником квартиры, расположенной по <адрес> являлась ФИО2.

Из справки МКУ «Альменевский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что по <адрес>, зарегистрирован ФИО5, но фактически по данному адресу не проживает с 2020 года.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что законным владельцем и собственником квартиры, расположенной по <адрес> является по договору купли-продажи от 27.03.2024 года истец ФИО4 Ответчик ФИО5 не является собственником квартиры, расположенной <адрес> зарегистрирован в данной квартире, однако в ней много лет не проживает, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31). При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 указанных Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п.32).

Снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в части требования снятия ответчика с регистрационного учета нет.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5 о снятии ФИО5 с регистрационного учета <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2024 года.

Судья Хабиров Р.Н.