Решение № 2-2809/2017 2-2809/2017 ~ М-2555/2017 М-2555/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2809/2017

Дело № 2-2809/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Мирового судьи 173 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке истец возвел жилой дом общей площадью 195,7 кв.м., состоящий из строений: лит.А – жилой дом площадью 25,7 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 11,6 кв.м., лит.А2- жилая пристройка площадью 36,1 кв.м., лит.А3 – мансардный этаж площадью 21,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома и построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение №-ТЗ/17, выполненное ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

При обращении истца в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, ему было отказано, в связи с тем, что разрешение на строительство им не предъявлено.

Поэтому истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 94,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 22.05.2017 года, а так же техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 94,7 кв.м. в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 25,7 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 11,6 кв.м., лит.А2- жилая пристройка площадью 36,1 кв.м., лит.А3 – мансардный этаж площадью 21,3 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.