Решение № 2-251/2020 2-251/2020~М-211/2020 М-211/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-251/2020

Дело № 2-251/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 15 сентября 2020 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Селезневой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на ? долю домовладения в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на ? долю домовладения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что она является дочерью <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Её матери на праве собственности принадлежала ? доля домовладения, расположенная по адресу г Торопец <адрес> соответственно: 1/6 доля на основания договора дарения доли домовладения удостоверенного зав. нотариальным делопроизводством Торопецкого райисполкома 01 февраля 1934 года по реестру за № 22; 1\6 доля на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Торопецкой ГНК ФИО2 29 августа 1985 года по реестру за №; 1\6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Торопецкой ГНК ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Её сестра <данные изъяты> от принятия наследства после смерти матери отказалась в её пользу, о чем имеется запись в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданному на её имя 16 января 2006 года нотариусом Торопецкого нотариального округа Тверской области. Отцом <данные изъяты> являлся <данные изъяты>, умерший 1 октября 1932 года. После его смерти наследниками являлись его жена <данные изъяты>, дети: <данные изъяты>, <данные изъяты> и внуки <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства, выданным Торопецким райисполкомом Западной области -Торопецкий районный исполнительный комитет Совета Рабочих крестьян и Красной Армии от 1932 года, копия удостоверена 24 июня 1947 года государственным нотариусом Торопецкой нотариальной конторы, каждый по 1/6 доли. Её бабушка <данные изъяты> подарила 1\6 доли домовладения своей дочери <данные изъяты> -её матери, что подтверждается договором дарения доли домовладения удостоверенного зав.нотариальным делопроизводством Торопецкого райисполкома 01 февраля 1934 года по реестру за №. Сестра её матери <данные изъяты> умерла 26 февраля 1959 года, её матери после смерти <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 часть дома по адресу г Торопец <адрес>, таким образом её мать стала собственником ? доли домовладения по <адрес>. Оставшиеся доли домовладения по 1\6 каждому принадлежат <данные изъяты> (сестре её матери), <данные изъяты>. Однако, несмотря, что по информации БТИ данным лицам принадлежит каждому по 1/6 части домовладения на основании свидетельства, выданного Торопецким райисполкомом <адрес> исполнительный комитет Совета Рабочих крестьян и Красной Армии от 1932 года. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) продала свою долю и доли своих детей своим сестрам и матери во владение в равных долях, за что получила -всего четыреста рублей. Деньги <данные изъяты> в присутствии понятых <данные изъяты> получила. Данная расписка свидетельствует о том, что <данные изъяты> от себя лично и от имени своих детей: <данные изъяты> продала свою долю и доли своих детей в наследственном имуществе после смерти <данные изъяты> своим сестрам и матери, которым и перешло имущество отца. <данные изъяты> согласно справки о смерти за № 290 умерла 16 июля 1958 года С учетом того, что наследственное имущество после смерти <данные изъяты> и <данные изъяты> перешло: матери <данные изъяты>, а значит впоследствии перешло и ей, так как она стала собственником ? доли домовладения по адресу <адрес>. Где проживают <данные изъяты> ей неизвестно, связь с ними она не поддерживала. Также ей неизвестно когда и где они родились, у неё отсутствует возможность проверить по архивам загса их рождение.

Она после смерти матери, <данные изъяты>, осталась проживать в доме, ухаживала за домом и земельным участком, она полагала, что дом принадлежит её матери, так считала и её мать. <данные изъяты> фактически приняла наследство в виде ? доли дома, которые при жизни продала <данные изъяты> как свою долю, так и доли своих несовершеннолетних сыновей. Её мать, а в последующем после смерти той, она, пользовались данным домом по <адрес>, проживала и несла бремя содержания относительно него, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, считает, что приобрела право собственности на ? доли данного объекта недвижимого имущества. Просит суд признать за ней право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27.2 кв.м кадастровый №. в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, материалы наследственного дела №№ на имущество умершей 30.05.2005 года <данные изъяты>, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении судами споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что согласно (повторного) свидетельства о рождении серии I-OH №, выданным 27 июня 2005 Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Торопецкого района Тверской области <данные изъяты>, родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются <данные изъяты>(л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключила брак с <данные изъяты>, с присвоением жене фамилии «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-РЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Краснознаменским райбюро ЗАГС Калининградской области(л.д.44)

Из представленного свидетельства о смерти серии I-ОН №, выданного 30.05.2005 года Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Торопецкого района Тверской области, следует, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

При жизни <данные изъяты> получено свидетельство о праве наследства по закону, после смерти её сестры <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> свидетельство о праве наследства по закону после смерти матери <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ(л.д.34,35)

Решением Торопецкого районного народного суда Тверской области от 25 февраля 1993 года установлен факт родственных отношений родных сестер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

16 января 2006 года нотариусом Торопецкого нотариального округа Тверской области ФИО4 выдано истице ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию, после смерти её матери <данные изъяты> на 1/3 долю земельного участка и ? долю жилого дома расположенных по адресу : <адрес><адрес>, <адрес> (л.д. 29-30). Данное имущество принадлежало <данные изъяты> на основания договора дарения доли домовладения удостоверенного зав. нотариальным делопроизводством Торопецкого райисполкома 01 февраля 1934 года по реестру за № 22; 1\6 доля на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Торопецкой ГНК ФИО2 29 августа 1985 года по реестру за № 2563; 1\6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Торопецкой ГНК ФИО3 5 мая 1993 года по реестру за № 2-393. Сестра истицы ФИО1- <данные изъяты> от принятия наследства после смерти матери <данные изъяты> отказалась в пользу последней.

Согласно справки Торопецкого обособленного подразделения Оленинского отделения государственное бюджетное учреждение Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» жилой дом. Расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27.2 кв.м., принадлежит на праве собственности <данные изъяты> по 1/6 доли каждому, на основании свидетельств о праве на наследство, выданного Торопецким ГНК № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и ФИО1 ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное Торопецким ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.16)

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками являются <данные изъяты> по 1/6 доли у каждого(л.д. 17-28)

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) продала свою долю и доли своих детей своим сестрам и матери во владение в равных долях, за что получила -всего четыреста рублей (л.д.37).

В силу ст.130 Гражданского кодекса РСФСР от 1922 года, действовавшего с 01.01.1923 года до 1966 года, договор признается заключенным, когда стороны выразили друг другу - в подлежащих случаях в требуемой законом форме - согласие по всем существенным его пунктам. Существенными, во всяком случае, признаются предмет договора, цена, срок, а также все те пункты, относительно коих по предварительному заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», что в соответствии со ст. 234 ГК РФ<данные изъяты> приобрела право собственности на ? часть дома и в силу приобретательной давности, поскольку владение имуществом началось с 1959 года и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК РФ.

ФИО5, а впоследствии и ФИО1 после смерти той, оплачивала налоги на строение, на протяжении долгих лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной ? долей домовладения, в которой постоянно и проживает, принимает меры по сохранению данного имущества, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено квитанциями об оплате налогов, обозренных в судебном заседании.

В силу ранее действовавших разъяснений Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 года N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. Указанные действия могут быть совершены как самим наследником, гак и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 12).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N К), Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более пятнадцати лет подтверждается пояснениями свидетелей <данные изъяты> данными ими в ходе судебного заседания.

Так, свидетель <данные изъяты> пояснила, что вместе с ФИО1 они учились, ФИО1 проживала с семьей в <адрес> после смерти родителей, до этого в этом доме проживали ее родители. ФИО1 проживая в данном доме осуществляла уход за домом, провела ремонт дома, забор возвела новый, баню перестроили. В данном доме кроме родителей ФИО1, а потом и той с семьей никто не проживал.Об иных наследниках ей неизвестно.

Свидетель <данные изъяты> пояснила, что она приехала в <адрес> в 1965 году, с этого периода времени хорошо знала родителей ФИО1- <данные изъяты>, которые проживали в <адрес> недалеко от нее. Кроме них в доме никто не проживал, впоследствии умер <данные изъяты> осталась одна, ФИО1 навещала мать, ухаживала за той. После смерти матери в 2005 году, ФИО1 вместе с семьей переехала жить в дом, пользовалась данным домом, ремонт дома провела, забор новый, баню построили, огород сажают. Об иных наследниках данного дома ей ничего неизвестно.

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они подробны, последовательны и логичны, согласуются между собой и с письменными доказательствами, личной заинтересованности в исходе дела данного свидетеля не имеют. Оснований сомневаться в их правдивости у суда не имеется.

Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество. При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, которые не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает доказанным факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцом спорным жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно подп.19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Ответчик – администрация Торопецкого района Тверской области является органом местного самоуправления, в связи, с чем подлежит освобождению от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на №(одну вторую) долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., с кадастровым номером 69:34:070255:0017:1-1728:0000 в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Решение суда в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года

Председательствующий: Е.Г. Павлова

Дело № 2-251/2020