Решение № 2-658/2017 2-658/2017~М-546/2017 М-546/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-658/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 29 мая 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Щуровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-658/17 по иску ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что с 2005 года он с ФИО3 по договору социального найма жилого помещения <Номер обезличен> проживает в квартире площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес обезличен>34. В 2016 году при его обращении в ГУП СО «ЦТИ» для решения вопроса приватизации указанной квартиры была выявлена перепланировка квартиры. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду демонтажа межкомнатной перегородки и входного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; монтажа межкомнатной перегородки и дверного проема новой конфигурации; демонтажа межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; сноса шкафов <Номер обезличен>, <Номер обезличен>. Произведенная перепланировка соответствует строительным норма и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также соответствует государственным санитарным правилам и нормам также соответствует. Просит суд сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>34 в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО14.

Истец ФИО6 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Третьи лица_ ФИО7, ФИО14 в судебном заседании с исковыми требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии согласны, просят суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика- КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседании не явился, о дне слушания дела извещены надлежащем образом, представили отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица МБУ «УОиСОССиЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> МУП «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству <Адрес обезличен>» предоставил ФИО7, ФИО6 во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение- квартиру общей площадью 45,7 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>34. Соглашением <Номер обезличен> к договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, членами семьи ФИО6 признаны: ФИО7, <Данные изъяты>.р., ФИО4, ФИО9. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7,8).

Из пояснительной записки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>34, произведена перепланировка в результате чего произошли изменения площади. <Адрес обезличен> до перепланировки составляла- 45,7 кв.м, жилая площадь до перепланировки составляла- 30,8 кв.м. После перепланировки: общая площадь составляет 45,3 кв.м, жилая площадь составляет 26,9 кв.м. (л.д. 10,11).

Согласно уведомлению Администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 обязан в двухмесячный срок с момента получения настоящего предупреждения, привести в прежнее состояние перепланированную с нарушением норм действующего законодательства квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>34 (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена><Адрес обезличен> имеет размеры: общая площадь- 45,3 кв.м., жилая площадь- 26,9 кв.м (л.д.15-19).

Из представленной выписки из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> следует, что по адресу: <Адрес обезличен>34 зарегистрированы: ФИО1 ФИО10, <Дата обезличена>- квартиросъемщик, ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, ФИО1 ФИО12, <Дата обезличена>- сын, ФИО5, <Дата обезличена> рождения- внук (л.д. ).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> площадь квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>34 изменилась вследствие сноса шкафов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтажа межкомнатных перегородок и двух дверных блоков между комнатами <Номер обезличен> (коридор), <Номер обезличен> (ванная) и <Номер обезличен> (санузел); монтажа новой перегородки с устройством дверного проема, в результате чего произошло уменьшение размеров жилой комнаты и увеличение размеров коридора; монтажа перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема, в результате чего образовался совмещенный санузел большей площади. Перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 12-13).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена><Номер обезличен> следует, что <Адрес обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> после перепланировки не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (л.д.14 ).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка в <Адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина