Решение № 2-286/2019 2-286/2019~М-237/2019 М-237/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-286/2019

Дело № 2-286/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 23 апреля 2019 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре В.С. Гриценко

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к МУ КУМИ , администрация МГП о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ КУМИ администрация МГП о признании за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она, ФИО1 зарегистрирована и проживает по договору социального найма в указанной квартире. Муж ф.и.о. умер <дата>, дети так же в квартире не проживают. Она обратилась с заявлением в администрацию Миньярского городского поселения о приватизации жилого помещения, но ей отказали в заключение договора со ссылкой на то, что квартира не была передана в муниципальную собственность.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец пояснила, что квартира была предоставлена её мужу, как молодому специалисту, ордер выдавался Миньярским исполкомом, но дом строил <данные изъяты>. У кого дом был на балансе затем, после ликвидации <данные изъяты> она не знает. В квартире живёт только она, дети и внуки сняты с учета имеют другое жильё.

Представитель МУ КУМИ ФИО3 ( л.д. 14) возражений не представил. Суду пояснил, что данный объект в реестрах в муниципальной, ни в федеральной собственности не значится. Договор приватизации не может быть заключен с истцом, поскольку у КУМИ АМР нет правоустанавливающих документов на квартиру,

администрация МГП в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили (л.д.28 ).

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), в статье 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, квартира расположенная в расположенной по адресу: <адрес>, была предоставлена в наём семье ФИО1 (л.д.23,27). Иных лиц, кроме истца, в квартире не проживает и не зарегистрировано, что следует из поквартирной карточки ( л.д. 27).

Сведений об использовании ФИО1 права на приватизацию жилья в Ашинском районе Челябинской области суду не предоставлено.

Истец обратилась в администрацию АМР и КУМИ и ЗО Миньярского поселения с заявлением о передаче спорной комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации было отказано, по мотиву, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значиться (л.д.10,11).

Несогласованность между организациями по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения. В результате действий ответчиков нарушается право истца на получение безвозмездно в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993года требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ветхоаварийным не признавалось.

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец не использовала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ней права собственности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <дата> рождении право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, до <номер><адрес>, кадастровый <номер>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова