Решение № 2-1838/2017 2-284/2018 2-284/2018 (2-1838/2017;) ~ М-1796/2017 М-1796/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1838/2017

Дело №2-284/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 27 февраля 2018 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Химик-2» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к СНТ «Химик-2». Просит признать право собственности на земельный участок площадью 487 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, установить границы земельного участка площадью 487 кв.м в границах межевого плана, выполненного 20.10.2017г. кадастровым инженером "С.С.С."

Требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Химик-2» с 18.06.2011г., истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес скрыт>. Смежный земельный участок по <адрес скрыт> является заброшенным, заросшим кустами и дикими деревьями. Собственником участка по сведениям СНТ являлась "К.Н.Г." оплата членских и иных взносов последний раз произведена в 2001 году. В 2013 году истица привела участок в порядок, оплатила имевшуюся задолженность за период с 2013 по 2016 годы. Решением общего собрания членов СНТ "К.Н.Г." исключена из членов товарищества, принято решение о переводе земельного участка в статус земель общего пользования. Истец обращается в суд за признанием права собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что до настоящего времени земли общего пользования в СНТ не оформлены, ведется сбор денежных средств для проведения межевания. Истица привела участок в порядок, погасила задолженность. По закону имеет право на передачу участка в собственность бесплатно.

Ответчик СНТ «Химик-2» в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще. Ранее в адрес суда направил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д.32).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Переславского муниципального района (л.д.2). Представитель третьего лица в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Переславского района от 29 марта 1993 года № 124 постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю членам СТ «Химик-2» согласно прилагаемого списка на общей площади 37,0 га, выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю СТ «Химик-2» на площади 9,0 га (л.д.58-59).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Земельный участок приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.10.2008г. Земельный участок с КН <номер скрыт> является учтенным с 01.10.2008г. (л.д.54-56, 60, 83-87). Истица с 18 июня 2011 года является членом СНТ «Химик-2», задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д.12).

Из материалов дела установлено, что смежным земельным участком по отношению в земельному участку с КН <номер скрыт>, принадлежащему ФИО1, является участок расположенный по адресу: <адрес скрыт> (л.д.28, 33).

Согласно информации Архивного отдела Администрации Переславского муниципального района от 25.01.2018г. собственником земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес скрыт> является "К.Н.Г.", значащаяся в Списке членов СТ «Химик-2» (л.д.59, об.сторона).

Согласно справке СНТ «Химик-2» "К.Н.Г." с октября 1992 года является членом СНТ «Химик-2», в ее пользовании находился земельный участок площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес скрыт>. Членские взносы оплачивались с 1992 года по 2001 год. С 2002 года "К.Н.Г." членские взносы не оплачивает, садовый участок не использует (л.д.13, 45).

Согласно Акту осмотра земельного участка от 01 июля 2016г. земельный участок <номер скрыт> по улице <номер скрыт>, собственником которого является "К.Н.Г."., длительное время с 2002 года по 2012 года не обрабатывался, зарос бурьяном, выросли дикие деревья и кустарники (л.д.10).

Решением Общего собрания членов СНТ «Химик-2» от 19 августа 2017г. "К.Н.Г." исключена из членов СНТ за неосвоение участка в сроки, указанные в ст. 4.15 и ст. 4.16 Устава СНТ «Химик-2», систематическую неуплату членских и целевых взносов согласно ст. 4.16.1 Устава (л.д.10, 16-19).

Этим же решением Общего собрания рекомендовано обратиться в суд для перевода земельного участка <номер скрыт> на улице <номер скрыт> в статус земли общего пользования СНТ в целях последующей передачи данного участка ФИО1 (л.д.18).

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствие с подп. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, испрашиваемый ФИО1 в собственность, указанным условиям не отвечает.

Спорный земельный участок к землям общего пользования СНТ «Химик-2» не относится, соответствующие доказательства суду не предоставлены.

Согласно первичному Списку членов СНТ «Химик-2» земельный участок предоставлен на праве собственности "К.Н.Г." которая являлась членом СНТ «Химик-2» до 2017 года.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №1ё37-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Доказательства, что право собственности "К.Н.Г." на спорный земельный участок прекращено, суду не представлено. В установленном законом порядке право собственности "К.Н.Г." не прекращено, право собственности СНТ «Химик-2» на спорный участок не возникло.

Исключение "К.Н.Г." из членов СНТ «Химик-2» решением общего собрания само по себе не влечет прекращение её права собственности на спорный земельный участок. Соответствующие доводы ФИО1 судом отклоняются.

Принимая решение о переводе земельного участка <номер скрыт> по улице <номер скрыт> в состав земель общего пользования, СНТ «Химик-2» каких-либо юридических значимых действий, направленных на оформление участка в общую собственность товарищества, не совершило. Доказательства обратного суду не представлены.

Доводы истицы, что ею оплачена задолженность по уплате членских взносов, участок приведен в порядок, огорожен, правого значения для рассматриваемого спора не имеют.

При указанных обстоятельствах основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт> отсутствуют. Исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года.

Судья Охапкина О.Ю.