Решение № 2-3106/2025 2-417/2026 2-417/2026(2-3106/2025;)~М-2691/2025 М-2691/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-3106/2025

К делу №2-417/2026 (2-3106/2025)

УИД 23RS0050-01-2025-003948-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 14 января 2026 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из состава наследства, признании перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит исключить из состава наследства ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ 2024 г. земельный участок, общей площадью 56384 кв.м,, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес> и прекратить право собственность наследника (ответчика) ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, общей площадью 56384 кв.м, с кадастровым номером №; признать за ФИО1 по записи о регистрации № от 21 июня 2023 года переход права собственности и указать что земельный участок, общей площадью 56384 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 указать, что данное решение суда является основанием для внесения. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Исковые требования обоснованы тем, что истица в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 25 июля 2024 года № б/н является покупателем объекта недвижимости – земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов и предоставленного для сельскохозяйственного производства, общей площадью 56384 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Объект недвижимости передан истцу на основании п. 3 договора купли-продажи земельного участка от 25 июля 2024 года № б/н, согласно которому договор является единственным документом, подтверждающим передачу земельного участка в качественном состоянии, как он есть на день подписания договора, и имеет силу передаточного акта.

Истица пользуется и владеет вышеуказанным объектом недвижимости.

Расчет по сделке купли-продажи завершен и исполнен на основании п. 2 договора купли-продажи земельного участка от 25 июля 2024 года № б/н, согласно которому расчет между "Сторонами" по настоящему договору произведен полностью до подписания настоящего договора. Финансовых и имущественных претензий по настоящему договору "Стороны" друг к другу не имеют.

После подписания договора купли-продажи земельного участка от 25 июля 2024 года № б/н и произведенного расчета продавец передала истице правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № – выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 июня 2023 года, договор купли-продажи земельного участка от 14 июня 2023 года, расписку о государственной регистрации права собственности от 14 июня 2023 года, копию гражданского паспорта. С продавцом истица должна была обратиться в МФЦ "Мои документы" по адресу: <адрес>, для переоформления земельного участка.

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

ДД.ММ.ГГГГ 2024 года ФИО13 – продавец объекта недвижимости земельного участка умерла, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.

Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 2024 года прилагается.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14 июня 2023 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21 июня 2023 года сделана запись о регистрации № № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 июня 2023 года.

Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости земельный участок в порядке, установленном законом.

В зарегистрированном браке продавец не состояла.

<данные изъяты>

10 февраля 2025 года истек шестимесячный срок со дня открытия наследства ФИО14. Других наследников не имеется.

В наследственное имущество, на которое вступил ответчик ФИО2, в силу ст. 1112 ГК РФ, вошел также и проданный земельный участок с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах переход право собственности и право собственности на основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ и ст.ст. 14 и 18 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может быть осуществлено только в судебном порядке.

Истица ФИО1, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился. В деле имеется заявление ответчика, адресованное суду, в котором он подтверждает, что согласно договору купли-продажи земельного участка от 25 июля 2024 года, заключенному между ФИО1 и наследодателем (его матерью) ФИО15., земельный участок действительно был продан ФИО1, и расчет между сторонами произведен полностью. Он – ФИО2, как единственный наследник продавца ФИО16., финансовых и имущественных претензий к ФИО1 не имеет. Исковые требования (уточненные) ФИО1 признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Условия и последствия признания иска, указанные в ст. 39 ГК РФ, ему известным и поняты.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а также привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица нотариуса Темрюкского нотариального округа ФИО3 извещались судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились по неизвестным суду причинам.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается исследованными в судебном заседании надлежащими письменными доказательствами, которые на основании ст. 39 ГПК РФ принимаются судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из состава наследства, признании перехода права собственности, – удовлетворить.

Исключить из состава наследства ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2024 г., земельный участок, общей площадью 56384 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес> и прекратить право собственности наследника ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, общей площадью 56384 кв.м, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 по записи о регистрации № от 21 июня 2023 года переход права собственности и считать, что земельный участок, общей площадью 56384 кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина