Решение № 2-1484/2018 2-1484/2018~М-1227/2018 М-1227/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1484/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2018 года Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском ФИО3, в приведенной выше формулировке. В обоснование своих требований, указав, что основанием для обращения в суд является факт уведомления о приостановлении государственной регистрации, выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГ и факт смерти лица ФИО4 участника сделки по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В декабре месяце 2017 года я обратилась в адрес Волжского городского суда к ответчику - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл о признании права собственности на дом и земельный участок.

Истец выполнил условия договора купли-продажи, заключенный между умершим продавцом ФИО5, что подтверждается расписками и показаниями наследника - ФИО2

Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении дома и земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> (л.д.35).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала (л.д.36).

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N102-03 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №02-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п.п.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, основанием для обращения в суд является факт уведомления о приостановлении государственной регистрации, выданный Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГ и факт смерти лица ФИО4, участника сделки по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В декабре месяце 2017 года я обратилась в адрес Волжского городского суда к ответчику - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл о признании права собственности на дом и земельный участок.

Истец выполнил условия договора купли-продажи, заключенный между умершим продавцом ФИО5, что подтверждается расписками и показаниями наследника - ФИО7,

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении дома и земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>.

Судья: Шеверина Т.М.