Решение № 2-78/2020 2-78/2020~М-48/2020 М-48/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-78/2020

Дело № 2-78/2020

24RS0009-01-2020-000058-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край

ул.Революции, д.11 06 апреля 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о включении имущества в наследство, признании права собственности на жилое помещение, земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику Администрации Большеулуйского района Красноярского края, администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, в котором указали, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье - отцу ФИО4, матери ФИО5, бабушке ФИО6 и истцам, безвозмездно предана квартира по адресу: <адрес>, в которой они все и проживали. ДД.ММ.ГГГГ отцу истцов ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по тому же адресу площадью <данные изъяты>. Право собственности на спорное имущество ни за кем зарегистрировано не было. В январе 1998 года умерла ФИО6, в августе 2000 года умерла ФИО5, в июле 2019 года умер ФИО4 При этом каждый из умерших при своей жизни продолжал проживать в квартире и пользоваться приусадебным земельным участком. При исследовании документов было выявлено, что в строке о регистрации договора на передачу квартиры исполнительным комитетом Совета народных депутатов указана дата ДД.ММ.ГГГГ, тогда как договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что является технической ошибкой, препятствующей истцам вступить в наследство после смерти их отца. Истцы в установленном порядке приняли наследство после смерти своих родителей. Просит включить в наследство, открывшееся после смерти отца ФИО4 и признать за ними, ФИО2 и ФИО3, право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истцы ФИО2, ФИО3 о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие. Ответчики – Администрация Большеулуйского района, администрация Большеулуйского сельсовета о месте, дате и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, исковые требования признали.

Третье лицо нотариус Большеулуйского нотариального округа о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлён, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков, третьего лица в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ).

В силу статьи 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В настоящем судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ его семье, состоящей из ФИО6 (мать ФИО4), ФИО5 (супруга ФИО4), ФИО3 и ФИО2 (дети ФИО4), органом местного самоуправления была безвозмездно предана квартира по тому же адресу. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4 фактически принял наследство. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 наследство приняли её дети – истцы ФИО2 и ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4 Наследники первой очереди по закону его дети приняли наследство и со дня смерти ФИО4 фактически стали собственниками имущества в виде жилого дома и земельного участка.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО4, мать ФИО5 (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО4, мать ФИО5 (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно дубликату договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Большеулуйской МПМК-1 (Продавец) и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 (Покупатель), Продавец передал, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общая площадь <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, количество членов семьи – пять. Согласно записи в договоре он зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.14).

Согласно справке администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге имеется запись о регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ за № на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 (л.д.20).

Согласно справке Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.08.2019 года, согласно базе данных Государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 по договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Арестов и запрещений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д.21).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>; наименование: квартира; назначение: жилое помещение; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей № оно выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>(л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу (месторасположение): <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ; площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные»; особые отметки: Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела: 2-Сведения о зарегистрированных правах; 3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.17).

Согласно информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. После смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о вступлении в наследство в установленный срок обратились её дети – ФИО2 и ФИО3 Её супруг ФИО4 от принятия наследства после смерти супруги отказался. После смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вступлении в наследство обратились его дети – ФИО2 и ФИО3 До настоящего времени свидетельств о праве собственности на наследство никому не выдано (л.д.40).

Согласно информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приняла наследство после смерти отца-ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 его матерью является ФИО6 (л.д.41)

Имеющаяся в дубликате договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче спорного жилого помещения в собственность ФИО8 неточность в части даты регистрации договора в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, которая предшествует дате заключения договора, является технической ошибкой, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками регистрирующих органов, отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений об иных собственниках объекта недвижимости, отсутствием возражений со стороны ответчиков на иск. Совокупность исследованных судом доказательств не оставляет сомнений в том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на законных основаниях были переданы в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, что в свою очередь послужило основанием для предоставления в собственность ФИО4 и приусадебного земельного участка. ФИО4 на основаниях, предусмотренных действующим на тот момент законодательством в силу правоустанавливающего документа - постановления администрации Большеулуйского района являлся при жизни собственником спорного земельного участка, который использовал по его прямому назначению.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права.

Право собственности наследодателя на спорное имущество в виде земельного участка возникло у ФИО4 при жизни, поэтому земельный участок составляет наследство, открывшееся после его смерти, иск в части включения в наследство земельного участка подлежит удовлетворению.

Факт проживания ФИО4 в спорном жилом помещении после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО6 при отсутствии наследственных дел после её смерти, свидетельствует о том, что в силу закона ФИО4 как наследник первой очереди по закону, стал с даты смерти матери собственником принадлежащей ей на праве собственности 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Указанная доля, а также доля самого ФИО4, а всего 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО4

Факт принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 её детьми ФИО2 и ФИО3 путем обращения с соответствующим заявлением в установленный срок к нотариусу свидетельствует о том, что истцы с даты смерти их матери стали собственниками принадлежащей ей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Факт принятия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 его детьми ФИО2 и ФИО3 путем обращения с соответствующим заявлением в установленный срок к нотариусу свидетельствует о том, что истцы с даты смерти их отца стали собственниками принадлежащей ему 2/5 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, после смерти ФИО4 его дети ФИО2 и ФИО3, в силу участия в приватизации квартиры, в силу принятия наследства после смерти матери и после смерти отца стали собственниками спорного жилого помещения.

Дети наследодателя ФИО4 - ФИО3, ФИО2 в установленном порядке вступили в наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, следует считать установленным, что они приняли все наследство, в чем бы оно не заключалось.

При этом доли истцом в праве собственности на спорное имущество в силу ст.245 ГК РФ следует признать равными.

Сведений об иных лицах, которые бы претендовали о правах на спорные земельный участок, жилое помещение суду не представлено, возражений на иск от ответчиков и третьего лица не поступило.

Наличие технической ошибки в документах препятствует истцам оформить и свободно реализовывать свое право собственности на объекты недвижимости и реализовать свои наследственные права. Иск ФИО2, ФИО3 о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти их отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

2/5 доли в праве общей долевой собственности на помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты>; назначение: жилое помещение; наименование: квартира;

земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности ФИО2, ФИО3 на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности

на помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м; назначение: жилое помещение; наименование: квартира;

на земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2020 года.

Судья: