Решение № 2-1200/2018 2-1200/2018~М-1233/2018 М-1233/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1200/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1200/18 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5, обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что они на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками каждый по 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м.. В 2016 году истцы произвели без соответствующего разрешения реконструкцию жилого помещения, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 74 кв.м., жилая 43,4 кв.м.. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 просили признать за каждым право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на жилое помещение общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик - глава сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с семьей ФИО12. В 2016 году истцы провели реконструкцию своей части жилого дома, пристроили веранду, из сеней сделали кухню, провели отопление по адресу: <адрес>. В настоящее время они не могут зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение в реконструированном виде, так как отсутствует разрешение на его реконструкцию.

Заслушав объяснения истцов, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5 являются собственниками (каждый по 1/4 доли в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 223,69 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В 2016 году истцы провели реконструкцию принадлежащей им квартиры, пристроили веранду, сени перестроили в кухню.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого помещения стала составлять 74,0 кв.м., жилая - 43,4 кв.м.

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО Экспертный центр «ВолгаПромАудит», жилое помещение общей площадью 74,0 кв.м. по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сменила фамилию на основании записи акта о браке на ФИО2.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений ст.51 ГрК РФ следует, что строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку реконструкция жилого помещения не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцами (за каждым по 1/4 доле в праве) право общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 74,0 кв.м., жилой - 43,4 кв.м..

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018.

Судья О.Г.Сазонова