Решение № 2-376/2017 2-376/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 08 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2017 по иску ФИО2 ФИО15 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель истца- ФИО3 поддержала исковые требования, также пояснила, что истец является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Границы земельного участка соприкасаются с земельными участками, принадлежащими ФИО11, ФИО10, ФИО7 и сельскому поселению <адрес> мр <адрес>. Для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ГУП СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, согласно которого, при установлении кадастровых работ, было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка. Данным земельным участком истец пользуется более 20 лет, не меняя границ и никто не оспаривал границы земельного участка, считает, что имеются все законные снования установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес><адрес>.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района Сергиевский ФИО8- в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва- просили дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица- Администрации сельского поселения Кармало- Аделяково муниципального района <адрес> ФИО4 - в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, из отзыва видно, что в удовлетворении заявленных требований ФИО2 просят отказать по следующим основаниям, что В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, с Старое Якушкино, <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в i орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Представитель третьего лица - Управления <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-е лицо -ФИО10 в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.

3-е лицо- ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва, просит рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.

3-е лицо-ФИО11 в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва, просит рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из свидетельства о праве на наследство по закону видно, что ФИО2 вступила в наследство после смерти мужа ФИО12, наследство состоит из ? доли в праве собственности на земельный участок в <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты>(л.д.11).

Собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>., площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2(л.д.12).

На основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. - собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, является ФИО2 (л.д.9)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый № площадью <данные изъяты> местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> « ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) рекомендовал ФИО2 обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ, было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, что подтверждается планом земельного участка ДД.ММ.ГГГГл.д.14-17), согласно которого площадь земельного участка указана размером <данные изъяты> и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д 7), согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Кармало-Аделяково от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для индивидуальной жилой застройки для зоны Ж1 составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка ФИО2 юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО2 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес><адрес>, правообладателем которого является ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова